房屋合租安全協(xié)議書(shū)

房屋合租安全協(xié)議書(shū)?甲方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房屋合租安全協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋設(shè)施"）。2.合租范圍甲、乙雙方合租該房屋的[具體房間號(hào)]房間，共同使用客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及房屋設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及公共區(qū)域的使用情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付自己應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。妥善使用房屋及房屋設(shè)施，不得故意損壞，如因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合乙方合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及乙方正常使用，裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及房屋設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋及公共區(qū)域的使用情況。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付自己應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。妥善使用房屋及房屋設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及甲方正常使用，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、合租費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用甲、乙雙方約定，每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，其中房租為人民幣[X]元，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.支付方式甲、乙雙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月合租費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]，支付至以下賬戶：開(kāi)戶名：__________________開(kāi)戶行：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、危險(xiǎn)或損害公共利益的活動(dòng)。如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余期限，轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方與次承租人自行協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維護(hù)甲、乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及房屋設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決維修事宜。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)?；?duì)于因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或增添。五、安全責(zé)任1.雙方共同責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)共同做好房屋的安全防范工作，確保房屋安全。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。定期檢查房屋門(mén)窗、水電設(shè)施等是否存在安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理或通知對(duì)方。2.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供安全可靠的門(mén)鎖及鑰匙，并確保房屋門(mén)窗能夠正常鎖閉。對(duì)自己房間的安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е伦约悍块g發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方責(zé)任對(duì)自己房間的安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е伦约悍块g發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在離開(kāi)房屋時(shí)，應(yīng)確保關(guān)閉門(mén)窗、電器設(shè)備等，妥善保管好個(gè)人財(cái)物。如因乙方疏忽導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故或個(gè)人財(cái)物丟失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、清潔衛(wèi)生1.公共區(qū)域清潔甲、乙雙方應(yīng)輪流負(fù)責(zé)客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每周至少進(jìn)行[X]次全面清潔。清潔內(nèi)容包括地面清掃、擦拭家具、清理垃圾等，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.各自房間清潔甲、乙雙方應(yīng)各自保持自己房間的清潔衛(wèi)生，定期清理房間內(nèi)的垃圾，整理個(gè)人物品，保持房間整潔有序。七、違約責(zé)任1.費(fèi)用支付違約若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的合租費(fèi)用及違約金。2.房屋使用違約若甲方或乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。若甲方或乙方因故意或重大過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如拒絕修復(fù)或賠償，對(duì)方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并可從合租費(fèi)用中扣除。3.安全責(zé)任違約若因一方違反安全責(zé)任約定導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約若甲方或乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟解決如協(xié)商及調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算合租費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的交