房產(chǎn)贈予出讓協(xié)議書

房產(chǎn)贈予出讓協(xié)議書?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修裝飾、家具家電等]。二、贈予及出讓事宜1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。贈予行為包括房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以及附屬設施的一并贈予。2.本協(xié)議生效后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。因辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費、手續(xù)費等均由[明確承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)無法正常贈予，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和詢問。在贈予房產(chǎn)交付乙方前，負責保管房產(chǎn)，并承擔因保管不善導致房產(chǎn)損壞的賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得無故拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。承擔因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接受贈予后，應遵守法律法規(guī)以及當?shù)氐姆课莨芾硪?guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或補償。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費用、訴訟費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予或未能按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費用。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年_