房屋包工修繕協(xié)議書(shū)

房屋包工修繕協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋包工修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：__________________平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋存在的需要修繕的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門(mén)窗損壞、水電線路老化等。二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修繕：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門(mén)窗修繕：更換損壞的門(mén)窗玻璃，修復(fù)門(mén)窗框的變形或損壞部分，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)順暢、密封良好。水電線路改造：更換老化的電線、水管，檢查并修復(fù)水電線路的故障，確保水電使用安全。其他修繕項(xiàng)目：[如有其他需要修繕的具體項(xiàng)目，在此詳細(xì)列出]2.修繕要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。乙方使用的修繕材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。修繕過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋包工修繕的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成修繕工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面修繕等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐た睿盒蘅樄こ倘客瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作。有權(quán)對(duì)乙方使用的修繕材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便制定修繕?lè)桨?。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電等。在乙方完成修繕工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保修繕工作順利進(jìn)行。在修繕過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕施工，確保修繕質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在修繕過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要修繕的問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。五、工程工期1.本修繕工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕內(nèi)容、要求及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方使用的修繕材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜