房屋回收拆遷協(xié)議書

房屋回收拆遷協(xié)議書?甲方（回收拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回收拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋進行回收拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋回收拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[X]年。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等，詳細描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進行檢查、驗收。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋進行回收拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋回收拆遷補償款。負責(zé)辦理房屋回收拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確?；厥詹疬w行為的合法性。對乙方因房屋回收拆遷所遭受的合理損失給予適當(dāng)補償（如有）。在回收拆遷過程中，保障乙方及房屋內(nèi)物品的安全，因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋回收拆遷補償款及相關(guān)獎勵（如有）。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交付房屋或采取其他合理措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料真實、合法、有效。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋回收拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋回收拆遷過程中，遵守甲方的合理安排和要求，配合甲方進行相關(guān)工作。三、房屋回收拆遷補償款及支付方式1.補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋回收拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款構(gòu)成房屋價值補償：人民幣[X]元，依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的房屋評估報告確定。附屬設(shè)施補償：人民幣[X]元，根據(jù)雙方對附屬設(shè)施的清點和協(xié)商確定。裝修補償：人民幣[X]元，按照[裝修評估標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商價格]計算。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)計算，直至甲方為乙方提供安置房屋或支付安置費用為止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：人民幣[X]元，依據(jù)[相關(guān)停產(chǎn)停業(yè)損失評估標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商價格]確定。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付補償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付與回收拆遷期限1.房屋交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。交付時應(yīng)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施的清單，并配合甲方進行現(xiàn)場驗收。2.回收拆遷期限甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)開始進行回收拆遷工作，并在[預(yù)計完成拆遷日期]前完成房屋回收拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е禄厥詹疬w工作延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成回收拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е禄厥詹疬w工作無法按時完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在回收拆遷過程中，因故意或重大過失造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)退還已獲得的全部補償款，并按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或不配合甲方進行回收拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋評估報告、附屬設(shè)施清單、裝修清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方