房子定金合同協(xié)議書

房子定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓層為______層，所在樓總層數(shù)為______層，房屋朝向?yàn)開_____。房屋內(nèi)部裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等具體情況），配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)備齊全且能正常使用。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：__________________，產(chǎn)權(quán)登記人為______。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的車庫/車位情況：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息）。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由______物業(yè)服務(wù)公司提供，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)空間使用權(quán)益、周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）的使用權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常購買和使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金______元。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的全部條款，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。在簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的定金退還期限屆滿前書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、定金相關(guān)約定1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________3.定金退還條件若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、甲方擅自提高房屋價(jià)格或拒絕簽訂房屋買賣合同等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、乙方提供虛假資料或拒絕簽訂房屋買賣合同等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，或因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息退還乙方。四、房屋買賣合同簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內(nèi)容房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體付款方式為：______（一次性付款/分期付款/銀行貸款等詳細(xì)方式）。3.后續(xù)手續(xù)辦理在簽訂房屋買賣合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后及時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買和使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自提高房屋價(jià)格或拒絕按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更購房款支付方式或拒絕按照本協(xié)議約定的方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方