房屋雙方交換協(xié)議書

房屋雙方交換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋交換，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋的基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交換相關(guān)手續(xù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對交換房屋進(jìn)行正常使用、收益等，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在交換房屋過程中，有權(quán)知悉乙方提供的與房屋相關(guān)的真實信息。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理和維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交換期間，不得擅自將交換房屋另行處置，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交換相關(guān)手續(xù)。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對交換房屋進(jìn)行正常使用、收益等，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在交換房屋過程中，有權(quán)知悉甲方提供的與房屋相關(guān)的真實信息。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況。如因乙方未如實告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理和維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交換期間，不得擅自將交換房屋另行處置，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交換的方式及時間（一）交換方式1.雙方同意以[產(chǎn)權(quán)互換/差價補(bǔ)償互換等具體方式]進(jìn)行房屋交換。2.若采用差價補(bǔ)償互換方式，差價支付方式為[一次性支付/分期支付等，明確支付時間節(jié)點和金額]。（二）交換時間1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.房屋交付時間為[具體日期]，雙方應(yīng)在交付時間前完成房屋的相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保交付順利進(jìn)行。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢，雙方均取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋及附屬設(shè)施已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理和維護(hù)，能正常使用，且無質(zhì)量問題。3.雙方已結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。（二）交付程序1.雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往交換房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在現(xiàn)場向乙方詳細(xì)介紹房屋及附屬設(shè)施的使用情況。3.乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合交付條件后，簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自將交換房屋另行處置，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自將交換房屋另行處置，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并