拆遷安置簽字協(xié)議書(shū)

拆遷安置簽字協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷安置，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆遷安置補(bǔ)償方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元，該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枧R時(shí)過(guò)渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房地址]的[具體房號(hào)]房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合：甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款人民幣[具體金額]元（補(bǔ)償明細(xì)同貨幣補(bǔ)償方式），同時(shí)提供位于[安置房地址]的[具體房號(hào)]房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（房屋情況同產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額部分，由雙方另行結(jié)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳脚R時(shí)過(guò)渡安置的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并在安置房交付后及時(shí)通知乙方辦理入住手續(xù)。對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供拆遷相關(guān)文件和資料，了解拆遷安置政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。不得在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。三、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。若采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付方式及時(shí)間若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。若采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算貨幣補(bǔ)償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額部分。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)安置房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)嶋H面積與協(xié)議約定面積不符等情況，乙方應(yīng)在接到交房通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)和處理。如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償款或交付已建成部分的安置房，同時(shí)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償款或交付已建成部分的安置房，同時(shí)按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷