拆遷場地交付協(xié)議書

拆遷場地交付協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已完成對位于[場地詳細(xì)地址]（以下簡稱"該場地"）的拆遷工作，現(xiàn)甲方擬將拆遷后的場地交付給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。場地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.場地現(xiàn)狀場地內(nèi)已完成建筑物拆除工作，場地平整，達(dá)到乙方可直接進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)的條件。場地內(nèi)不存在未拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物，但地下可能存在的基礎(chǔ)樁等附屬設(shè)施除外。甲方承諾地下附屬設(shè)施的存在不會對乙方后續(xù)的開發(fā)建設(shè)造成實質(zhì)性障礙。場地已完成地上附著物及青苗的清理工作，場地表面無殘留的建筑垃圾、生活垃圾等廢棄物。場地內(nèi)水、電、通信等市政配套設(shè)施已根據(jù)乙方開發(fā)建設(shè)需求進(jìn)行初步改造，達(dá)到[具體市政設(shè)施接入標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀描述]，確保乙方能夠順利接入使用。其中，電力設(shè)施已完成[具體電力設(shè)施改造內(nèi)容及容量說明]，可滿足乙方初步用電需求；供水設(shè)施已接通至場地邊界，管徑為[X]毫米，水壓為[X]兆帕；通信設(shè)施已完成線路鋪設(shè)及設(shè)備安裝，可提供[具體通信服務(wù)類型及容量說明]。3.場地交付條件甲方應(yīng)確保場地已取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷手續(xù)，且拆遷工作符合法律法規(guī)及政策要求，不存在任何遺留的拆遷糾紛或法律問題。場地應(yīng)符合國家及地方關(guān)于土地使用、規(guī)劃建設(shè)等方面的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)按照規(guī)劃用途對該場地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。甲方負(fù)責(zé)將場地內(nèi)的臨時占用道路、綠地等公共區(qū)域恢復(fù)原狀，并確保場地周邊交通、排水等公共設(shè)施的正常使用不受影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地交付費用。對乙方在場地使用過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及條件將場地交付給乙方。向乙方提供場地相關(guān)的拆遷資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補償協(xié)議、場地測繪報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理場地交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如場地交付確認(rèn)手續(xù)、市政設(shè)施接入手續(xù)等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理場地交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收場地后不會因甲方原因遭受任何第三方的索賠或干擾。在場地交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或?qū)σ曳皆斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收場地，并按照規(guī)劃用途對場地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。對甲方交付場地的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地交付費用。在接收場地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)場地交付后的開發(fā)建設(shè)工作，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用及風(fēng)險。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范及安全要求，確保施工安全。協(xié)助甲方處理場地交付過程中涉及的相關(guān)事宜，如配合辦理交接手續(xù)、提供必要的文件資料等。三、場地交付費用及支付方式1.場地交付費用乙方應(yīng)向甲方支付場地交付費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地拆遷補償費用、場地平整費用、市政配套設(shè)施改造費用等與場地交付相關(guān)的一切費用，但不包括乙方后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付場地交付費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余場地交付費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、場地交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成場地交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。2.交付方式雙方在場地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提交場地交付清單，清單內(nèi)容包括場地現(xiàn)狀、市政配套設(shè)施情況、拆遷資料等，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)確保場地交付時具備本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行實地查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在查驗后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場地符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行交接并簽署場地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及條件將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照場地交付費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的場地相關(guān)資料存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照場地交付費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地交付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照場地交付費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地或擅自改變場地用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)場地原狀。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可