房屋出資共有協(xié)議書

房屋出資共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并就房屋的使用、管理、處分等相關(guān)事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本房屋出資共有協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況及出資情況房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。出資情況甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進行出資：甲方出資人民幣______元整（大寫______元整），占房屋總出資額的______%；乙方出資人民幣______元整（大寫______元整），占房屋總出資額的______%。二、權(quán)利與義務（一）共同所有權(quán)1.甲乙雙方基于各自的出資份額，對該房屋享有按份共有權(quán)。雙方應按照本協(xié)議約定的份額，對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。如因特殊情況需要處分房屋的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）占有與使用1.雙方有權(quán)按照房屋的性質(zhì)及用途，共同占有和使用該房屋。在使用房屋過程中，應遵循合理、善意的原則，不得損害房屋及對方的利益。2.如需對房屋進行裝修、改造或增添附屬設施的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設施的費用由雙方按照出資比例分擔。（三）收益分配1.該房屋因出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照出資比例進行分配。2.收益分配方式為：在扣除房屋相關(guān)稅費、維修費用及其他必要支出后，剩余收益按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次。（四）費用承擔1.雙方按照出資比例分擔與該房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、房屋維修基金等。2.如一方墊付了應由雙方共同承擔的費用，另一方應在收到墊付方通知后的[具體期限]內(nèi)，將其應承擔的費用支付給墊付方。（五）房屋管理1.雙方共同協(xié)商推選一名房屋管理人（以下簡稱"管理人"），負責房屋的日常管理事務，包括但不限于與物業(yè)服務公司溝通協(xié)調(diào)、處理房屋維修事項等。管理人的推選及更換需經(jīng)雙方一致同意。2.管理人應定期向雙方匯報房屋管理情況，并接受雙方的監(jiān)督。（六）房屋維護與修繕1.甲乙雙方應共同維護房屋的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應及時協(xié)商解決。2.房屋的重大修繕費用（指單次修繕費用超過[具體金額]元的情況）由雙方按照出資比例分擔。一般修繕費用由管理人先行墊付，事后再由雙方按照出資比例結(jié)算。三、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的______%支付違約金，同時違約方應補足其未出資的部分。2.如因一方出資違約導致房屋購買事宜無法順利進行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于定金損失、利息損失、機會損失等。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分該房屋，其處分行為無效，并應按照房屋總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因擅自處分行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（三）費用承擔違約如一方未按照本協(xié)議約定承擔其應分擔的房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未承擔費用金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權(quán)先行墊付該費用，并要求違約方支付其應承擔的費用及違約金。（四）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)補足差額部分。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]日。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[具體期限]日視為送達；以專人遞送方式送達的，由被送達方簽收之日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定