房屋維修安全協(xié)議書(shū)

房屋維修安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況（一）房屋地址位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。（二）房屋具體狀況描述1.結(jié)構(gòu)方面：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，部分墻體出現(xiàn)[具體裂縫位置及程度，如客廳東墻有一條寬度為[X]毫米，長(zhǎng)度為[X]米的裂縫]，屋頂存在[屋頂問(wèn)題描述，如局部漏水、防水層老化等]現(xiàn)象。2.門(mén)窗方面：窗戶玻璃部分破損，窗框變形；入戶門(mén)[描述門(mén)的問(wèn)題，如門(mén)鎖損壞、門(mén)體變形無(wú)法正常關(guān)閉等]。3.水電設(shè)施方面：室內(nèi)水電線路老化，部分插座、開(kāi)關(guān)失靈；衛(wèi)生間及廚房的水管出現(xiàn)[水管問(wèn)題，如漏水、堵塞等]。4.其他方面：[如有其他需要維修的具體部位和問(wèn)題，詳細(xì)描述]。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修內(nèi)容1.對(duì)房屋墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝，如水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿修補(bǔ)等]方法，確保墻體結(jié)構(gòu)安全，修補(bǔ)后墻面平整、無(wú)明顯痕跡。2.對(duì)屋頂進(jìn)行全面維修，包括清理屋頂雜物，重新做防水層，鋪設(shè)[防水材料名稱(chēng)及規(guī)格，如SBS防水卷材，厚度為[X]毫米]，確保屋頂不再漏水。3.更換破損的窗戶玻璃，校正變形的窗框，確保窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)啟靈活；維修入戶門(mén)，更換損壞的門(mén)鎖，校正門(mén)體，使其能正常開(kāi)關(guān)且密封良好。4.對(duì)室內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行更換，排查并修復(fù)失靈的插座、開(kāi)關(guān)，對(duì)衛(wèi)生間及廚房的水管進(jìn)行查漏補(bǔ)缺、疏通堵塞，確保水電設(shè)施正常使用，無(wú)安全隱患。5.[如有其他維修項(xiàng)目，詳細(xì)列出]。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量。維修工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。2.維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。如因特殊情況需要暫停施工或延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。4.維修工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到合同要求，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體狀況和維修需求。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)處理與鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。施工過(guò)程中因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備清理出甲方房屋。向甲方提供維修工程的詳細(xì)施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。維修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻體裂縫修補(bǔ)完成、屋頂防水層鋪設(shè)完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人員驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、維修工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在維修工程竣工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.甲方組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至維修工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如甲方在乙方通知驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議，則視為驗(yàn)收合格。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對(duì)維修工程提供[具體質(zhì)保期限，如一年]的質(zhì)量保證期。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤工期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期履行質(zhì)量保證義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效