房屋過戶無償協(xié)議書

房屋過戶無償協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意無償將該房產(chǎn)過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋過戶過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導致過戶受阻，甲方有權(quán)暫停過戶手續(xù)，并待不可抗力因素消除后繼續(xù)辦理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進行占有、使用和收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理要求，在房屋交付后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導致稅費承擔方式變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體期限]內(nèi)，與乙方一同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因房屋未能及時過戶而導致的其他合理損失。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能履行配合辦理房屋過戶手續(xù)或合理使用房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。乙方已對房屋進行裝修或添附的，甲方不承擔任何補償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔該等費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽