樓房雇傭保安協(xié)議書

樓房雇傭保安協(xié)議書?甲方（雇傭方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要為其樓房提供安全保衛(wèi)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方為樓房提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所指服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺_________________的樓房及相關(guān)附屬區(qū)域，具體包括但不限于樓房主體、停車場(chǎng)、出入口、公共通道、樓梯間、電梯間、地下室等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入樓房區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。對(duì)離開樓房區(qū)域的人員和物品進(jìn)行檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的物品帶出。2.巡邏安保制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，定時(shí)對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天每______小時(shí)巡邏一次，夜間每______小時(shí)巡邏一次。巡邏過程中注意觀察區(qū)域內(nèi)的安全狀況，包括門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常、有無(wú)異常聲響或氣味等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)的可疑人員、車輛進(jìn)行盤查，必要時(shí)采取相應(yīng)措施并及時(shí)報(bào)告甲方。3.車輛停放管理負(fù)責(zé)指揮進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛有序停放，確保停車場(chǎng)內(nèi)通道暢通。對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行安全檢查，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。收取停車費(fèi)用（如有），并開具正規(guī)票據(jù)。4.突發(fā)事件處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、暴力事件等。一旦發(fā)生突發(fā)事件，立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，包括但不限于疏散人員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、報(bào)警等，并及時(shí)向甲方報(bào)告事件進(jìn)展情況。5.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常工作，監(jiān)控畫面清晰、完整。對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行定期查看和保存，保存期限不少于______天，以便隨時(shí)查閱。（三）服務(wù)要求1.乙方派遣的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，以滿足甲方的服務(wù)需求。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______天，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于提供保安人員的辦公場(chǎng)所、休息區(qū)域等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全狀況和可能存在的安全隱患，協(xié)助乙方制定相應(yīng)的安全防范措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)對(duì)保安人員的工作崗位和工作時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安服務(wù)。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識(shí)。為保安人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，確保保安人員在工作過程中的人身安全。定期對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助解決。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在服務(wù)期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施盡量減少損失。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自減少保安人員數(shù)量或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照減少人員數(shù)量或降低服務(wù)質(zhì)量期間的服務(wù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方保安人員因違反甲方規(guī)章制度或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在服務(wù)期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（四）協(xié)議生