有償房屋繼承協(xié)議書

有償房屋繼承協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并有意將其在有償條件下由乙方繼承，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等]，均處于正常使用狀態(tài)。房屋目前由[居住使用情況，如甲方自住或出租等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付有償繼承費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。具體協(xié)助事項包括但不限于：簽署相關(guān)文件，如繼承聲明書、放棄繼承權(quán)聲明書（如有其他繼承人需配合簽署）等。按照有關(guān)部門要求出席相關(guān)會議、辦理公證（如有需要）等手續(xù)。提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件及復印件，并根據(jù)辦理手續(xù)的實際需要提供其他必要的證明文件。在房屋繼承手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或處置房屋相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付有償繼承費用。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時間及金額]。向甲方提供辦理房屋繼承手續(xù)所需的個人資料，如身份證復印件等，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)辦理。承擔辦理房屋繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。例如，可能包括但不限于契稅、印花稅、公證費（如有）、房屋評估費（如有）等。具體費用標準按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。在繼承房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、有償繼承費用及支付方式1.有償繼承費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的有償繼承費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方因房屋繼承事宜所產(chǎn)生的各項成本及預期收益等綜合因素。2.支付方式若乙方選擇一次性支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部有償繼承費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若乙方選擇分期支付，具體支付安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋評估報告出具后X個工作日內(nèi)]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期有償繼承費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付標準為房屋現(xiàn)狀交付，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)明確房屋交付時的各項狀況，作為雙方后續(xù)處理房屋相關(guān)事宜的依據(jù)。2.房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部有償繼承費用后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理時間應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的最短時間內(nèi)推進，預計在[X]個工作日內(nèi)完成（因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，所需的應(yīng)由甲方提供的文件、資料及配合工作，甲方應(yīng)及時、準確地提供和完成，不得拖延或拒絕。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，及時提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的個人資料及費用，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未如實告知房屋相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部有償繼承費用，并按照該費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因該房屋產(chǎn)權(quán)問題所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的其他費用、因房屋無法繼承或產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、乙方因此提起訴訟或仲裁所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照有償繼承費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部有償繼承費用，并按照該費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或處置房屋相關(guān)權(quán)益，導致乙方無法正常繼承房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費用、房屋增值部分損失、乙方為挽回損失所支出的合理費用等，并按照有償繼承費用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)退還乙方全部已支付款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付有償繼承費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分或全部款項（具體沒收比例根據(jù)逾期情況協(xié)商確定）。同時，乙方應(yīng)按照有償繼承費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)所支出的費用、因房屋未能及時過戶產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。同時，乙方應(yīng)按照有償繼承費用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各