租房建房合同協(xié)議書

租房建房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地地址]的土地及地上原有房屋（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地并在其上進(jìn)行建房活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及建房事宜1.場地租賃甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地包括現(xiàn)有房屋[數(shù)量]間（如有），場地四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.建房用途乙方租賃該場地的目的是進(jìn)行[建房具體用途，如建設(shè)自住房屋、商業(yè)用房等]建設(shè)。乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行建房，不得擅自改變建房用途。二、租賃期限及建房期限1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將場地及所建房屋無償歸還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.建房期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個月內(nèi)開始建房，并在[預(yù)計竣工日期]前完成建房工程。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建房期限可相應(yīng)順延。三、租金及支付方式1.租金乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。四、建房相關(guān)約定1.建房手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。2.建房資金及質(zhì)量乙方自行承擔(dān)建房所需的全部資金，并確保所建房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。在建房過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.建房材料及施工隊伍乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建房材料，并聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工。乙方對建房材料和施工隊伍的選擇及管理承擔(dān)全部責(zé)任，如因材料質(zhì)量問題或施工原因?qū)е碌娜魏渭m紛或事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-有權(quán)對乙方的建房活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的施工和經(jīng)營活動。-應(yīng)保證所提供場地的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行建房和后續(xù)經(jīng)營活動。如因場地權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-在乙方建房及使用場地期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行建房和后續(xù)經(jīng)營活動。-應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和辦理建房相關(guān)手續(xù)。-應(yīng)妥善使用場地及所建房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致場地或房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及所建房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將場地及所建房屋歸還給甲方，但乙方對房屋進(jìn)行的合理裝修和添附物，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可由雙方協(xié)商處理。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方未按照本合同約定按時支付租金或未履行其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照本合同約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房投入、租金損失、經(jīng)營損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事