專項(xiàng)突破2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷

專項(xiàng)突破2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范中，要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)遵循的是：A.客戶至上B.誠(chéng)實(shí)守信C.公平競(jìng)爭(zhēng)D.團(tuán)結(jié)互助2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地的工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并提交下列材料：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)章程C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職文件3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律效力4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同實(shí)行：A.簽訂B.保管C.復(fù)核D.登記5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知委托人：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律效力6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不得有以下行為：A.擅自變更房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容B.擅自提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.擅自降低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用D.擅自免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的義務(wù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得：A.故意隱瞞B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虛假信息8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得：A.故意泄露B.擅自修改C.擅自刪除D.故意毀損9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.不得利用委托人的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)C.不得損害委托人的合法權(quán)益D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)，不得：A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下內(nèi)容：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律效力2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不得有以下行為：A.擅自變更房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容B.擅自提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.擅自降低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用D.擅自免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的義務(wù)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得：A.故意隱瞞B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虛假信息4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得：A.故意泄露B.擅自修改C.擅自刪除D.故意毀損5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.不得利用委托人的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)C.不得損害委托人的合法權(quán)益D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)，不得：A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向委托人提供以下服務(wù)：A.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢B.房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)C.房地產(chǎn)交易代理服務(wù)D.房地產(chǎn)交易評(píng)估服務(wù)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)，不得：A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向委托人提供以下服務(wù)：A.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢B.房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)C.房地產(chǎn)交易代理服務(wù)D.房地產(chǎn)交易評(píng)估服務(wù)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)，不得：A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易四、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只需具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)即可從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理賣方和買方，但需征得雙方同意。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以接受委托人的賄賂，以提高服務(wù)質(zhì)量。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行代繳。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可以對(duì)委托人的個(gè)人信息進(jìn)行公開(kāi)。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可以對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行強(qiáng)制干預(yù)。（）五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的概念和特點(diǎn)。2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件和程序。3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂流程。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的職業(yè)道德規(guī)范。六、論述題（10分）論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，如何維護(hù)委托人的合法權(quán)益。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.B.誠(chéng)實(shí)守信解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范中，誠(chéng)實(shí)守信是最基本的要求，要求經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過(guò)程中保持誠(chéng)信，不欺詐客戶。2.D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職文件解析：設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需提交分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職文件，以證明負(fù)責(zé)人身份及資格。3.B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)解析：在簽訂合同前，向委托人說(shuō)明費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。4.D.登記解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)服務(wù)合同進(jìn)行登記，以備查證。5.B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)解析：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知委托人費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確費(fèi)用問(wèn)題。6.D.擅自免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的義務(wù)解析：在合同簽訂后，任何一方不得擅自免除合同中的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.A.故意隱瞞解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞信息。8.A.故意泄露解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保密委托人個(gè)人信息，不得故意泄露。9.D.以上都是解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守多項(xiàng)規(guī)定，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。10.A.故意誤導(dǎo)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，不得故意誤導(dǎo)委托人，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。二、多項(xiàng)選擇題1.A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律效力解析：簽訂合同前，應(yīng)告知委托人合同的主要內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及法律效力。2.A.擅自變更房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容B.擅自提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用C.擅自降低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用D.擅自免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的義務(wù)解析：簽訂合同后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容、提高或降低費(fèi)用、免除義務(wù)。3.A.故意隱瞞B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虛假信息解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞、修改、泄露或提供虛假信息。4.A.故意泄露B.擅自修改C.擅自刪除D.故意毀損解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保密委托人個(gè)人信息，不得故意泄露、修改、刪除或毀損。5.A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.不得利用委托人的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)C.不得損害委托人的合法權(quán)益D.以上都是解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守多項(xiàng)規(guī)定，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。6.A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，不得故意誤導(dǎo)委托人，不得擅自改變交易方式、價(jià)格，阻礙交易。7.A.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢B.房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)C.房地產(chǎn)交易代理服務(wù)D.房地產(chǎn)交易評(píng)估服務(wù)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向委托人提供多種服務(wù)，以滿足其需求。8.A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，不得故意誤導(dǎo)委托人，不得擅自改變交易方式、價(jià)格，阻礙交易。9.A.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢B.房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)C.房地產(chǎn)交易代理服務(wù)D.房地產(chǎn)交易評(píng)估服務(wù)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向委托人提供多種服務(wù)，以滿足其需求。10.A.故意誤導(dǎo)B.擅自改變交易方式C.擅自改變交易價(jià)格D.故意阻礙交易解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，不得故意誤導(dǎo)委托人，不得擅自改變交易方式、價(jià)格，阻礙交易。三、判斷題1.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了具備專業(yè)知識(shí)，還需具備一定的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)。2.√解析：在征得雙方同意的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理賣方和買方。3.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，應(yīng)遵守合同約定。4.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如有違規(guī)行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得接受委托人的賄賂，應(yīng)保持誠(chéng)信，公平交易。6.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)向委托人說(shuō)明經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。7.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代繳稅費(fèi)，應(yīng)由委托人自行繳納。8.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保密委托人個(gè)人信息，不得公開(kāi)。9.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行合理引導(dǎo)。10.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得對(duì)委托人的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)進(jìn)行強(qiáng)制干預(yù)。四、簡(jiǎn)答題1.答案略。解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人，通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，幫助委托人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的行為。2.答案略。解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立條件包括：具備一定數(shù)量和質(zhì)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、合法注冊(cè)的機(jī)構(gòu)名稱、固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合規(guī)定的注冊(cè)資金等。3.答案略。解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的流程包括：了解委托人需求、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、簽訂合同、