2025二手店面房買賣合同范本

2025二手店面房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：丙方（見證方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“該店房”）的合法所有權(quán)，并愿意將該店房出售給乙方，乙方同意購買該店房，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該店房位于，具體位置為，房產(chǎn)權(quán)屬證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該店房的用途為，土地使用權(quán)證號為，土地使用性質(zhì)為，使用期限自年月日至年月日。1.3該店房currently沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該店房擁有完全的所有權(quán)，能夠合法轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價格2.1雙方同意該店房的總價為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（a）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），該定金在房屋交易完成時自動轉(zhuǎn)為房款。（b）首期房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或交付至雙方共同認可的第三方監(jiān)管賬戶。（c）剩余房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或第三方監(jiān)管賬戶，具體支付方式可協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該店房的完整權(quán)屬證明、交易所需的相關(guān)稅費憑證以及其他法律文件。2.4交易完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房款支付安排3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，逾期支付的，每日按未付房款的‰支付違約金。3.2若乙方選擇按揭貸款支付房款，則需在合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及抵押登記手續(xù)。3.3銀行貸款未批準或未足額批準的，乙方應(yīng)于日內(nèi)自行補足差額，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該店房交付給乙方，交付時間為時分，交付地點為該店房所在地。4.2交付條件：（a）該店房及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，無任何損壞或重大瑕疵（正常耗損除外）。（b）甲方應(yīng)將該店房的所有權(quán)屬證明、房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用憑證及其他與該店房相關(guān)的文件或物品移交給乙方。4.3交付方式：雙方可自行完成交付，也可委托第三方見證交付。若委托第三方，丙方見證交付視為有效交付。4.4交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該店房在交付前所欠的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條交易稅費及其他費用5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費用以相關(guān)部門開具的發(fā)票為準。5.2房屋維修基金：（a）維修基金尚未移交給物業(yè)管理部門的，由甲方負責(zé)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（b）維修基金已移交給物業(yè)管理部門的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該店房的水、電、燃氣、通訊、有線電視等后續(xù)費用。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于該店房交付后日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件、配合完成抵押登記等。6.3若因甲方原因未能在日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房價款的‰向乙方支付違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款并賠償乙方損失。6.4若因乙方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方損失。第七條房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移7.1自該店房交付之日起，因該店房產(chǎn)生的風(fēng)險、損害、責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、第三方行為等。7.2若該店房在交付前存在潛在的質(zhì)量問題或隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費用由甲方自理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，已付房款應(yīng)全額退還乙方，并賠償乙方所有損失。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，已付定金不予退還，且需賠償甲方所有損失。8.3若因政府部門政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及定金予以退還，互不追究責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明。雙方可協(xié)商決定是否解除或變更合同。9.2由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)，互不向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店房所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更本合同，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2任何單方面解除或變更合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自