2025年土地租賃合同附加協(xié)議

2025年土地租賃合同附加協(xié)議本附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：（姓名或公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（承租方）：（姓名或公司名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《土地租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為更好地履行主合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附加協(xié)議：第一條租賃期限與費用調(diào)整1.1本協(xié)議作為主合同的補充，租賃期限自年月日起至年月日止，與主合同租賃期限一致，若主合同租賃期限延長或終止，本協(xié)議亦隨之相應(yīng)調(diào)整。1.2租賃期限內(nèi)，雙方同意對租金進行如下調(diào)整：若租賃期間遇通貨膨脹或其他客觀因素導(dǎo)致成本增加，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，調(diào)整方案需以書面形式另行約定。若無特殊約定，租金標(biāo)準(zhǔn)以主合同約定為準(zhǔn)，不得單方面擅自提高或降低。第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式履行支付義務(wù)，具體如下：租金金額：人民幣元（大寫：）/（年/月）。支付時間：每（月/季度/半年/年）的第日前，將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/匯款/現(xiàn)金，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額%的違約金，且有權(quán)終止合同并要求賠償損失。第三條土地用途與使用限制3.1乙方租賃土地用途為（具體用途，如商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進行其他違法活動。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃土地從事任何違法行為，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得過度開發(fā)或破壞土地原有生態(tài)結(jié)構(gòu)，如有需要修繕或改變土地用途，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.4乙方應(yīng)按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費、管理費等費用，若因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照主合同約定，按時將土地交付乙方使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用土地，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方限期整改。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反主合同或本協(xié)議約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用，按時履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變土地用途，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)土地的維護保養(yǎng)，若因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間內(nèi)，與土地相關(guān)的稅費、評估費、保險費等均由乙方承擔(dān)。5.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地受損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除，不足部分由乙方補足。第六條不可抗力條款6.1若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決方案或解除合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致土地毀損或滅失的，租金相應(yīng)予以減免，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議約定條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付主合同約定的違約金。7.2若甲方未按約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地）人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的解釋和適用均依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行，任何爭議均應(yīng)通過法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更均需以書面形式達成，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。9.2在租賃期限內(nèi)，若因政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，相關(guān)事宜由雙方另行約定。9.3除本協(xié)議約定的解除情形外，任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條補充協(xié)議10.1若主合同與本協(xié)議有沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，不得違約。11.4土地租賃期間，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。11.5若租賃期間內(nèi)，乙方需對土地進行裝修或其他添附，需征得甲方書面同意，并且不得破壞土地原有結(jié)構(gòu)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，期滿后添附物歸甲方所有。11.6本協(xié)議簽署前，雙方已充分閱讀并理解本協(xié)議全部內(nèi)容，愿意遵守本協(xié)議的約定。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：