2025年辦公樓租賃合同樣式

2025年辦公樓租賃合同樣式合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物狀況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該辦公樓總建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。1.2乙方承租的租賃物包括但不限于辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層及其附屬設(shè)施，具體以雙方確認(rèn)的《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需要在租賃期滿后續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，押金不計(jì)利息，在乙方完全履行合同義務(wù)后無(wú)息退還。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方指定收款賬戶為：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按每日%計(jì)算。第四條租賃物的交付與收回4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交還甲方，不得損壞、拆除或帶走任何甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。若因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外立面的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃物需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修需要。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。（3）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖延或拒付。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用。第七條租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2若乙方在租賃期滿后未與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議且未交還租賃物，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方未按期交還租賃物，甲方有權(quán)采取措施要求乙方騰退，并有權(quán)扣留押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按每日%計(jì)算。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，且有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。8.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失，并采取措施減少乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件（包括但不限于《租賃物平面圖》、《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》）與本合同具有同等法律效力