2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同示范文本

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同示范文本商業(yè)租賃合同本商業(yè)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)和出租權(quán)，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于（城市/地區(qū)），具體地址為：，所有權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的行為。第二條租賃期限2.1雙方同意本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始后的個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修，逾期未維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方建議乙方購買租賃物責(zé)任險(xiǎn)，以減少可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3租賃期屆滿后，乙方不得要求拆除或取回裝修或改造部分，且不得對租賃物的結(jié)構(gòu)造成損害。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三人另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，或乙方累計(jì)（具體天數(shù)）未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫：圓整）。10.2乙方累計(jì)（具體天數(shù)）未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付未付租金及違約金，并有權(quán)沒收押金。10.3甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通過本合同載明的地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。11.2如一方變更地址，應(yīng)提前日書面通知另一方，否則變更后的通知按原地址送達(dá)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：