回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋性質(zhì)：該回遷房為[回遷房性質(zhì)，如因拆遷安置取得的房屋]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該回遷房進(jìn)行相關(guān)處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。在回遷房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該回遷房，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等配套設(shè)施齊全并能正常使用。如交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不完善的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或完善，否則乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的購(gòu)房款作為補(bǔ)償。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付房屋符合約定后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該回遷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方能夠確定該回遷房具體交付時(shí)間后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該回遷房交付且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]天內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該回遷房交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)之日起[x]天內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，否則因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方交付房屋時(shí)無(wú)故拒絕接收或不配合辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本