地契協(xié)議合同書范本

地契協(xié)議合同書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細描述，如位于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村xx地塊，面積為xx平方米，土地用途為xx等]的土地權(quán)益，愿意將該土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界標識物及范圍]，南至[具體邊界標識物及范圍]，西至[具體邊界標識物及范圍]，北至[具體邊界標識物及范圍]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定有差異，以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格）。3.土地性質(zhì)及用途：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。目前土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細描述，如地上有[建筑物名稱及狀況，如一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為x平方米]，以及[附屬設(shè)施名稱及狀況，如圍墻、水井等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)益，保證向乙方提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，承擔因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責任。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。確保在土地交付前，土地上不存在任何拖欠的稅費、租金、水電費等費用，不存在任何第三方主張的權(quán)利或糾紛，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。在土地交付前，妥善保護土地及地上附著物，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)占有、使用和收益該土地（在符合法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，承擔在接收土地后合理使用和保護土地的義務(wù)，不得擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物。自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付標準：土地交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完好無損，土地應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書原件、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。3.交付確認：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署土地交付確認書，確認土地及相關(guān)資料已按照本協(xié)議約定交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理責任：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔辦理過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。3.登記完成：如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能按時完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶登記延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此支付的相關(guān)費用、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充