搬遷房子補償協(xié)議書

搬遷房子補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行搬遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋搬遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，如地面材質(zhì)（瓷磚、木地板等）、墻面裝飾（乳膠漆、壁紙等）、天花板造型等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲物間、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機、有線電視接收器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等]2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付房屋搬遷補償款，補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋價值補償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積，以每平方米每月[x]元的標準計算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，計算至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因搬遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[x]%給予補償，補償期限為[x]個月。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表等證明材料以供甲方核實。附屬設(shè)施及裝修補償費：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施及裝修補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體補償明細如下：獨立車庫：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）儲物間：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）太陽能熱水器：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）空調(diào)外掛機：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）有線電視接收器：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）寬帶網(wǎng)絡(luò)接口：補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）裝修部分：[詳細說明各項裝修補償金額及計算依據(jù)]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積共計[x]平方米。安置房的基本情況如下：房屋戶型：[描述安置房的戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]房屋朝向：[說明安置房的朝向，如朝南、朝東等]房屋樓層：[安置房所在樓層]裝修標準：[描述安置房的裝修標準，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照本協(xié)議約定的評估價值進行結(jié)算差價。結(jié)算差價的方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值高于被拆遷房屋評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正不符合要求的資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的安排進行房屋拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。對乙方的房屋及附屬設(shè)施、裝修等進行拍照、錄像等證據(jù)保全工作，以便在拆遷過程中及后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛中作為證據(jù)使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及安置房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋搬遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在騰空房屋前，對房屋內(nèi)的物品進行合理處置，并有權(quán)要求甲方在拆遷過程中對房屋及附屬設(shè)施、裝修等盡到合理的保護義務(wù)，如有損壞，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在騰空房屋過程中，負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。積極配合甲方辦理房屋拆遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、搬遷期限及騰空房屋交付時間1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。2.騰空房屋交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將騰空后的房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品和人員遺留，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、裝修等保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、過渡方式及過渡期限1.過渡方式若乙方選擇貨幣補償，自行解決過渡用房。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡方式為[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房]。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計過渡期限為[x]個月，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的臨時安置費用及其他相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期回遷期間的臨時安置補助費，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方在拆遷過程中損壞乙方房屋及附屬設(shè)施、裝修等，應(yīng)按照實際損失情況進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項（如有）。若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、裝修等，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、評估報告、附屬設(shè)施清單、裝修清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律