2025年卡地亞物業(yè)管理委托合同

2025年卡地亞物業(yè)管理委托合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：卡地亞物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為卡地亞物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為依法注冊并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，甲方委托乙方對卡地亞物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日明確提出終止或變更合同，則本合同自動續(xù)簽。第二條委托管理內(nèi)容管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對卡地亞物業(yè)的以下區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場地的清潔、綠化、路燈及公共設(shè)施的維護(hù)；公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)檔案的建立與管理。管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)：公共區(qū)域每天清潔不少于次，做到無垃圾、無積水；綠化區(qū)域每周修剪不少于次，保持綠化植物生長良好；安保人員24小時在崗，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；公共設(shè)施設(shè)備故障需在小時內(nèi)修復(fù)，特殊情況需在日內(nèi)修復(fù)。增值服務(wù)：乙方可根據(jù)甲方需求提供以下增值服務(wù)（費用另行協(xié)商）：家政服務(wù)；代辦服務(wù)；設(shè)施設(shè)備升級。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；甲方有權(quán)按時收取物業(yè)管理費，并對乙方服務(wù)進(jìn)行考核；甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常工作；甲方不得擅自對物業(yè)進(jìn)行改造或改變用途，如需改造，應(yīng)征得乙方書面同意。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用；乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、秩序良好；乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督。第四條費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費：住宅：元/平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費至乙方指定賬戶；賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。其他費用：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用水電費、垃圾處理費等由乙方代收代繳，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算；甲方因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用（如維修費用）由甲方自行承擔(dān)。逾期付款責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，按應(yīng)繳金額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，除補繳費用外，還需按本合同第四條第4款支付違約金；甲方擅自改造物業(yè)或改變用途的，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，費用由甲方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方連續(xù)個月未達(dá)到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費；乙方因管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與終止合同變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：年