租聘合同免責協(xié)議書范本

租聘合同免責協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，乙方有意向甲方租賃該[標的物名稱或服務項目]，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[詳細地址]的[房屋具體面積、戶型、樓層等詳細信息]房屋出租給乙方使用。該房屋內部設施包括但不限于[列舉屋內主要設施，如家具、電器等詳細清單]。（二）租賃服務內容1.甲方為乙方提供上述房屋的租賃服務，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施處于安全、可正常使用的狀態(tài)，并按照約定提供必要的維修、保養(yǎng)服務（具體服務標準和范圍見附件一）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除租賃合同等。2.義務甲方應向乙方如實告知租賃標的物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、質量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合安全使用要求。租賃期間，甲方應負責對租賃標的物進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物，但遇緊急情況需要進入的除外。甲方進入租賃標的物前應提前通知乙方，并在合理時間內完成相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃標的物交還甲方，并保證租賃標的物及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃標的物的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期占有使用費。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可通過以下方式支付租金：1.銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點向甲方支付現金，但甲方應出具收款憑證。（三）其他費用1.租賃期間，乙方使用租賃標的物產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定繳納因租賃標的物使用而產生的稅費，如房屋租賃稅等。若因乙方未及時繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時支付租金及其他相關費用，合理使用租賃標的物，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將租賃標的物交還甲方時，如租賃標的物及其附屬設施完好無損（正常損耗除外），甲方應將押金全額無息退還乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。（三）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在交還租賃標的物之日起[x]個工作日內，與甲方共同對租賃標的物及其附屬設施進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方維修不及時影響乙方正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自進入租賃標的物，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還租賃標的物的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期占有使用費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（二）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方如有變更，應提前[x]天書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的地址和方式發(fā)出通知，自通知發(fā)出之日起[x]個工作日內視為送達。（三）協(xié)議生效與份數本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃標的物維修、保養(yǎng)服務標準和范圍1.房屋主體結構的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、梁柱等，確保其安全穩(wěn)固，無明顯裂縫、傾斜等問題。2.門窗的維修保養(yǎng)，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，玻璃無破損，五金配件齊全且能正常使用。3.水電設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水管、水龍頭、電線、插座、開關等，確保水電供應正常，無漏水、漏電等安全隱患。4.電器設備的維修保養(yǎng)（如有），如空調、熱水器、洗衣機等，保證其能正常運行，定期進行檢查和維護，及時處理故障。5.家具的維修保養(yǎng)（如有），確保家具結構完好，表面無明顯損壞，能正常使用。6.定期對房屋進行清潔消毒，保持房屋內部整潔衛(wèi)生。7.對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應承擔維修費用，但甲方應協(xié)助乙方進行維修。附件二：房屋附屬設施清單1.[電器設備清