租戶安全協(xié)議書格式

租戶安全協(xié)議書格式?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于______________________（以下簡稱"租賃場所"），為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述（一）租賃場所位置租賃場所位于______________________，具體門牌號為______________________。（二）租賃場所面積租賃場所建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。（三）租賃場所用途乙方租賃該場所用于______________________（如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等具體用途）。（四）配套設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，其中電力供應(yīng)容量為______千瓦，自來水供水管徑為______毫米，天然氣供應(yīng)管道規(guī)格為______。消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器______具、消火栓______個、自動噴水滅火系統(tǒng)______套（如有）等，確保符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)。電梯______部，型號為______________________，額定載重量為______千克，運(yùn)行速度為______米/秒?？照{(diào)系統(tǒng)______套，制冷量/制熱量為______千瓦，室內(nèi)機(jī)數(shù)量為______臺。通訊設(shè)施，包括固定電話線路______條，網(wǎng)絡(luò)接口______個，可提供的網(wǎng)絡(luò)帶寬為______Mbps。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃場所內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等動產(chǎn)的安全管理和維護(hù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，在合理時間內(nèi)通知乙方后，有權(quán)進(jìn)入租賃場所。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，如建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好有效等。按照約定時間和條件向乙方交付租賃場所，保證乙方能夠正常使用。對租賃場所的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）進(jìn)行日常安全管理，包括清潔、照明維護(hù)等。負(fù)責(zé)租賃場所所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)炔课坏木S修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)，但不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用租賃場所，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期檢查租賃場所內(nèi)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。按照國家相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。在租賃場所內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，確保施工安全，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)及時將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方提供的租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，如消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不善、公共區(qū)域安全管理不到位等，造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方因自身原因?qū)е伦赓U場所內(nèi)發(fā)生安全事故，造成自身或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自改變用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、安全防范措施（一）消防措施1.雙方應(yīng)共同遵守國家消防法律法規(guī)，確保租賃場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.乙方應(yīng)熟悉租賃場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備位置和使用方法，不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)明顯位置張貼消防安全提示，組織員工或居住人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.租賃場所內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，如需存放少量日常使用的危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并告知甲方。（二）電氣安全1.甲方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的電氣系統(tǒng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自改動電氣線路和設(shè)備。2.乙方使用的電器設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得超負(fù)荷使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生。3.租賃場所內(nèi)如需增加臨時用電設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并采取安全措施后方可使用。（三）人員安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對自身員工或居住人員的安全教育和管理，提高安全意識，防止發(fā)生意外事故。2.租賃場所內(nèi)如有電梯、樓梯等公共設(shè)施，乙方應(yīng)提醒員工或居住人員注意安全使用，避免發(fā)生墜落、摔倒等事故。3.在租賃場所內(nèi)舉辦活動時，乙方應(yīng)提前制定安全預(yù)案，確保活動安全有序進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.甲方擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。2.乙方擅自提前解除本協(xié)議的，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方的裝修損失、預(yù)期租金收益損失等全部損失。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.乙方違反本協(xié)議約定使用租賃場所或改變其用途、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；如因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同