大棚種菜合同協(xié)議

大棚種菜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大棚設(shè)施及相關(guān)種菜所需條件，乙方有意承租甲方大棚用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚設(shè)施甲方出租給乙方的大棚位于__________________，共計(jì)______個(gè)大棚，每個(gè)大棚面積約為______平方米，大棚結(jié)構(gòu)為__________________，具備良好的采光、通風(fēng)條件，大棚內(nèi)配備有基本的灌溉設(shè)施（具體設(shè)備清單見附件）。2.土地與大棚配套的土地面積為______畝，土地性質(zhì)為__________________，土地平整，適宜蔬菜種植，周邊交通便利，水源充足且水質(zhì)符合農(nóng)業(yè)灌溉標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供大棚設(shè)施及配套土地的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間可自主使用大棚進(jìn)行蔬菜種植活動(dòng)。甲方應(yīng)保證大棚設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用功能，若出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付大棚及土地租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金的______%。具體調(diào)整事宜由雙方提前______個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.一次性支付；B.分期支付。若選擇分期支付，請(qǐng)注明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____元整，具體支付時(shí)間為每年______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元整；每年______月______日前支付當(dāng)年租金的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元整）。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)大棚設(shè)施及土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用大棚及土地。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證大棚設(shè)施及配套土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定及時(shí)對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)（不可抗力因素除外）。協(xié)調(diào)解決乙方在蔬菜種植過程中與周邊村民或其他第三方發(fā)生的與大棚及土地使用相關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決蔬菜種植過程中遇到的技術(shù)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主安排蔬菜種植品種、種植方式及經(jīng)營管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供大棚設(shè)施維修保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用大棚及土地，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)大棚進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)蔬菜種植的日常管理工作，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保蔬菜種植的質(zhì)量和產(chǎn)量。妥善保管大棚設(shè)施及配套土地，不得損壞或擅自拆除大棚設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。如因乙方原因造成大棚設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在蔬菜種植過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)將大棚及相關(guān)設(shè)施清理干凈，并交還給甲方。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還大棚及相關(guān)設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供大棚設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用大棚而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常使用大棚或土地，影響乙方蔬菜種植收益的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于乙方當(dāng)年預(yù)期收益的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚及土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)大棚設(shè)施及配套土地進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失計(jì)算。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在蔬菜種植過程中違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：大棚設(shè)施設(shè)備清單1.大棚主體結(jié)構(gòu)：__________________2.灌溉設(shè)備：__________________3.通風(fēng)設(shè)備：