回遷協(xié)議上面積大于合同

回遷協(xié)議上面積大于合同?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]獲得回遷安置，現(xiàn)回遷協(xié)議上約定的面積大于原合同約定面積，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷面積差異事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋甲方所回遷的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[回遷協(xié)議上注明的面積]平方米，該面積大于雙方原簽訂合同中約定的面積。2.房屋配套設(shè)施該回遷房屋所在小區(qū)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行及維護(hù)，以滿足甲方正常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得面積差異部分相應(yīng)的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方要求，配合提供辦理面積差異相關(guān)手續(xù)所需的資料及文件。甲方應(yīng)按照約定支付因面積差異可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如超出原合同面積部分的房價款等（如有）。甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于回遷房屋使用及管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，包括支付費(fèi)用等。乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，對面積差異部分的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保回遷房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常交付使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方辦理面積差異部分的相關(guān)手續(xù)，如面積測繪、產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)（如有）。乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于面積差異部分的詳細(xì)說明及相關(guān)文件資料，確保甲方知情權(quán)。乙方應(yīng)在回遷房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境及房屋正常使用。三、面積差異處理1.面積測繪由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對回遷房屋實(shí)際面積進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果作為本協(xié)議面積差異認(rèn)定及處理的依據(jù)。測繪費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)（如有）。2.面積差異價款結(jié)算若回遷協(xié)議上面積大于原合同面積，對于超出部分的價款，按照以下方式處理：如該項(xiàng)目存在市場指導(dǎo)價，且該指導(dǎo)價高于原合同單價的，超出部分面積按照市場指導(dǎo)價計(jì)算價款，由甲方支付給乙方。如該項(xiàng)目不存在市場指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價低于原合同單價的，超出部分面積按照原合同單價計(jì)算價款，由甲方支付給乙方。具體價款結(jié)算金額以測繪面積及上述計(jì)算方式為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在測繪結(jié)果出具后[x]個工作日內(nèi)完成價款結(jié)算手續(xù)。四、房屋交付1.交付條件乙方應(yīng)在滿足以下條件后向甲方交付回遷房屋：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。已按照本協(xié)議約定完成面積差異處理及相關(guān)手續(xù)辦理。已完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)并達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，實(shí)際交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)按照乙方要求的時間及地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付時間，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的合理損失（如有）。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，明確房屋交付的相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記辦理乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)（如有）。2.資料提供甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房合同、完稅證明等。3.登記費(fèi)用因面積差異導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記面積與原合同約定面積不一致的，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)（如有）。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付面積差異價款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照回遷房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理給甲方造成的全部損失。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法