地下車(chē)位銷(xiāo)售合同協(xié)議

地下車(chē)位銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目名稱]地下車(chē)位的銷(xiāo)售權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地下車(chē)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)位位置乙方所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位位于[具體項(xiàng)目名稱]地下[x]層[具體車(chē)位編號(hào)]。該車(chē)位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付的車(chē)位符合本協(xié)議約定且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.車(chē)位尺寸該車(chē)位長(zhǎng)度為[x]米，寬度為[x]米，面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不超過(guò)±[x]平方米）。3.配套設(shè)施該車(chē)位配備有[詳細(xì)描述車(chē)位配套設(shè)施，如停車(chē)線、標(biāo)識(shí)牌、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，以滿足車(chē)輛正常停放及相關(guān)使用需求。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。二、價(jià)格及付款方式1.車(chē)位價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)位的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車(chē)位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付車(chē)位款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在車(chē)位交付前[x]日，乙方應(yīng)將剩余車(chē)位款一次性支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本協(xié)議約定的付款期限支付剩余款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或變更為一次性付款或分期付款方式支付剩余款項(xiàng)，否則乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車(chē)位款。對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害車(chē)位及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)所售地下車(chē)位擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付地下車(chē)位及相關(guān)配套設(shè)施。在交付車(chē)位前，負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的清潔、檢查和維護(hù)，確保車(chē)位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并在協(xié)議中約定相關(guān)解決方案）。自車(chē)位交付之日起，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)車(chē)位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，確保乙方能夠正常使用車(chē)位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部車(chē)位款并按照本協(xié)議約定的條件接收車(chē)位后，享有該車(chē)位的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付車(chē)位及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)甲方交付的車(chē)位及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付車(chē)位款。在接收車(chē)位時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在車(chē)位上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)自己停放的車(chē)輛進(jìn)行管理，如因乙方原因?qū)е萝?chē)位或相關(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將地下車(chē)位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件車(chē)位及相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車(chē)位地面平整、停車(chē)線清晰、通風(fēng)良好、照明正常、標(biāo)識(shí)牌齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署車(chē)位交接單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在交接單中注明存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)[x]日。如因甲方原因?qū)е抡暮笕圆环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有）1.若該地下車(chē)位具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在車(chē)位交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車(chē)位款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的車(chē)位不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車(chē)位款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將車(chē)位抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部車(chē)位款（如有），并按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車(chē)位款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車(chē)位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變車(chē)位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在車(chē)位上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收車(chē)位或在驗(yàn)收合格后拒絕簽署車(chē)位交接單，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照車(chē)位總價(jià)款的[x]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽