小區(qū)樓外維修合同協(xié)議

小區(qū)樓外維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)樓外存在需要維修的情況，為確保維修工作的順利進(jìn)行，保障小區(qū)居民的正常生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)樓外維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)樓體外墻的防水維修，包括但不限于對(duì)樓體外墻出現(xiàn)滲漏部位的修補(bǔ)、密封處理，防止雨水滲入樓體內(nèi)部。2.樓體外墻裝飾層的修復(fù)，針對(duì)出現(xiàn)脫落、空鼓等問(wèn)題的裝飾層進(jìn)行鏟除、重新粉刷或粘貼修復(fù)，恢復(fù)樓體外墻的美觀。3.樓體外立面附屬設(shè)施的維修，如陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)外機(jī)支架等的加固、更換，確保其安全性和穩(wěn)定性。4.小區(qū)樓頂?shù)姆浪芭潘到y(tǒng)維修，對(duì)樓頂防水層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，清理排水管道，保證排水暢通，防止樓頂積水。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.外墻防水維修應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后外墻不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.外墻裝飾層修復(fù)應(yīng)符合相關(guān)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，顏色均勻一致，無(wú)明顯色差，表面平整光滑。3.樓體外立面附屬設(shè)施維修應(yīng)滿足安全使用要求，加固后的設(shè)施能夠承受相應(yīng)的荷載，更換后的部件應(yīng)與原部件規(guī)格、質(zhì)量相當(dāng)。4.樓頂防水及排水系統(tǒng)維修應(yīng)保證防水層的耐用性，排水管道排水順暢，無(wú)堵塞、滲漏等問(wèn)題。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)安排施工人員及材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)樓外維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓體建筑圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、水電接入等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，盡量減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的環(huán)境。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、維修過(guò)程及維修結(jié)果，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)樓外維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定維修范圍的變更外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)本次維修工程提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的維修成本費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方