小區(qū)小商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小區(qū)小商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體房號(hào)為[房號(hào)]，周邊有[列舉周邊標(biāo)志性設(shè)施或場(chǎng)所，如小區(qū)大門(mén)、幼兒園等]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門(mén)核定，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如便利店、小吃店等]，乙方應(yīng)在受讓后按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)該類(lèi)項(xiàng)目或經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合法項(xiàng)目。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪已進(jìn)行了[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡(jiǎn)單裝修等]，包括但不限于墻面[說(shuō)明墻面裝修材質(zhì)及顏色等]、地面[地面材質(zhì)等]、天花板[天花板吊頂形式等]。設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]、收銀機(jī)[品牌及型號(hào)]等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方已支付的剩余租賃期限的租金及其他相關(guān)權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在完成商鋪交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如實(shí)向乙方告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，如與小區(qū)物業(yè)管理處溝通辦理商鋪交接手續(xù)、協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需的證照變更等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。確保商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，其與商鋪相關(guān)的租賃合同（如有）繼續(xù)有效，且乙方能夠按照原租賃合同約定的條件使用商鋪，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)受讓的商鋪，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在商鋪交接后，承擔(dān)商鋪的使用、管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。尊重小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙的交接，包括大門(mén)鑰匙、房間鑰匙等所有與商鋪相關(guān)的鑰匙。設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)與交接，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件《設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備數(shù)量、規(guī)格及狀況與清單一致。商鋪相關(guān)資料的交接，如租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪已正式交接給乙方，自交接之日起，商鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知商鋪真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成恢復(fù)；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方或小區(qū)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議