小區(qū)樓梯分租合同協(xié)議

小區(qū)樓梯分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)樓梯的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該樓梯部分區(qū)域用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方同意將位于上述小區(qū)[具體樓號]單元的樓梯[具體樓層范圍]分租給乙方使用。該樓梯區(qū)域包括樓梯踏步、扶手、休息平臺等相關(guān)附屬設(shè)施。2.用途限制：乙方租賃該樓梯區(qū)域僅可用于[明確約定的用途，如存放非易燃、易爆、有毒有害物品等，不得用于違規(guī)經(jīng)營活動或其他可能影響小區(qū)安全及正常秩序的用途]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空租賃區(qū)域，將其恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]；或按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季租金等]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的租賃樓梯區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。負(fù)責(zé)對租賃樓梯區(qū)域的共用設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如需對租賃樓梯區(qū)域進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。協(xié)助乙方解決在使用租賃樓梯區(qū)域過程中遇到的與小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)之間的糾紛。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓梯區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。不得擅自改變租賃樓梯區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如造成租賃區(qū)域損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合理使用租賃樓梯區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃樓梯區(qū)域內(nèi)堆放雜物、停放車輛或從事其他影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃樓梯區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃區(qū)域，將其恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行其他義務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓梯區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng)，對于緊急維修項(xiàng)目應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃樓梯區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞），乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)自行維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修完成后，應(yīng)將維修情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)維修共用設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃樓梯區(qū)域超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空租賃區(qū)域并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃樓梯區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃區(qū)域并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃區(qū)域的損壞部分，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空租賃區(qū)域并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空租賃區(qū)域，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未