小區(qū)建渣轉讓合同協議

小區(qū)建渣轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有建渣需要轉讓，乙方愿意受讓該建渣，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建渣轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建渣來源：甲方所轉讓的建渣來源于[小區(qū)名稱]內的[具體區(qū)域]，該建渣為小區(qū)在[建設或改造時間區(qū)間]過程中產生的廢棄物，主要包括但不限于建筑材料剩余物、拆除后的建筑垃圾等。2.建渣種類及數量：經雙方共同清點及估算，建渣種類主要有[詳細列舉各類建渣，如磚塊、砂石、木材、水泥塊等]，數量約為[x]立方米（以實際清運量為準）。建渣的具體數量以乙方實際清運完成后雙方共同確認的計量數據為準。3.建渣現狀：建渣目前堆積于[小區(qū)內具體堆放地點]，堆放狀態(tài)較為松散，無明顯的有害物質混入，但可能含有少量的生活垃圾。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，本次建渣轉讓價格為每立方米人民幣[x]元，總價暫計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終轉讓價款以實際清運的建渣數量為準進行結算。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方完成全部建渣清運并經甲方驗收合格后，抵作轉讓價款。乙方在開始清運建渣前，應向甲方支付至預估轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應協助乙方辦理相關清運手續(xù)，并確保建渣清運工作順利進行。乙方在完成全部建渣清運后的[x]個工作日內，與甲方共同對實際清運的建渣數量進行確認，并根據確認結果結清剩余轉讓價款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。對乙方建渣清運過程進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害小區(qū)公共利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。2.義務：保證對轉讓的建渣擁有合法的處置權，確保建渣轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。向乙方提供建渣堆放的具體位置及相關情況說明，協助乙方辦理建渣清運所需的小區(qū)內相關手續(xù)，如出入證辦理、清運時間安排協調等，但因辦理相關手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在乙方清運建渣過程中，應給予必要的配合，不得無故阻撓乙方的正常清運工作。負責協調小區(qū)內其他業(yè)主或相關方，避免因建渣清運對小區(qū)居民造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供協助和配合，以便順利進行建渣清運工作。在完成建渣清運并經甲方驗收合格后，有權要求甲方按照合同約定結算轉讓價款。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付轉讓價款及定金。自行負責建渣的清運工作，包括但不限于安排運輸車輛、裝卸設備、運輸路線規(guī)劃等，并承擔清運過程中產生的一切費用，如運輸費、裝卸費、垃圾處置費等。確保建渣清運工作符合國家及地方相關環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等法律法規(guī)的要求，不得隨意丟棄、傾倒建渣。在清運建渣過程中，應采取必要的防護措施，避免對小區(qū)環(huán)境、公共設施及其他業(yè)主造成損害。如因乙方原因導致小區(qū)環(huán)境受損、公共設施損壞或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，按照甲方或小區(qū)管理方指定的時間、路線進行建渣清運，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。在清運建渣前，應向甲方提交詳細的清運方案，包括清運時間安排、運輸車輛信息、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可實施。在完成建渣清運后，負責清理建渣堆放場地，使其恢復至清運前的大致狀態(tài)。四、建渣清運要求1.清運時間：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始建渣清運工作，并在[x]個日歷天內完成全部建渣的清運。因不可抗力或甲方原因導致清運工作無法按計劃進行的，清運時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.運輸要求：乙方應選用具備合法運輸資質的車輛進行建渣運輸，確保運輸過程中不發(fā)生拋灑、泄漏等污染環(huán)境的行為。運輸車輛應保持整潔，車身標識清晰。建渣運輸路線應符合交通管理部門的規(guī)定，乙方應自行辦理相關運輸許可手續(xù)，并承擔因運輸過程中產生的交通違法等責任。3.安全要求：乙方在清運建渣過程中應高度重視安全工作，制定安全操作規(guī)程，確保運輸、裝卸等作業(yè)過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。五、驗收標準及方式1.驗收標準：乙方完成建渣清運后，建渣堆放場地應清理干凈，無明顯建渣殘留，場地平整度基本恢復至清運前狀態(tài)。實際清運的建渣數量應與雙方共同確認的數量相符，誤差范圍在[x]%以內（含本數）。建渣清運過程符合本合同約定的時間、運輸要求及安全要求。2.驗收方式：乙方完成建渣清運后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織雙方共同對建渣清運情況進行驗收。驗收過程中，雙方共同對建渣堆放場地進行檢查，測量實際清運的建渣數量，并核對運輸記錄等相關資料。如雙方對驗收結果無異議，則簽署驗收合格確認書；如存在異議，雙方應協商解決，直至達成一致意見。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能保證建渣轉讓的合法性或提供必要的協助，導致乙方無法正常進行建渣清運工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的額外費用、預期利益損失等。如甲方未按照本合同約定的時間和方式收取轉讓價款，每逾期一日，應按照未收金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式或要求支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反建渣清運要求，未按時完成清運工作、運輸過程中造成環(huán)境污染或安全事故、未清理場地等，乙方應承擔因此產生的全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權扣除乙方已支付款項的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)造成重大損失的，乙方還應承擔進一步的賠償責任。若乙方擅自將建渣轉讓給第三方或改變建渣用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還建渣，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。乙方的行為給甲方或小區(qū)造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事