居民社區(qū)購(gòu)房合同協(xié)議

居民社區(qū)購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[居民社區(qū)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[居民社區(qū)具體地址]，[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房產(chǎn)為[住宅性質(zhì)，如普通住宅、商業(yè)住宅等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住用途等]，土地性質(zhì)為[土地出讓性質(zhì)等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[如有]地下室，面積為[x]平方米，地下室編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠地、花園、停車(chē)位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方享有對(duì)小區(qū)公共配套設(shè)施的合理使用權(quán)。甲方保證該房產(chǎn)所占用的土地及房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利瑕疵，相關(guān)權(quán)益完整、清晰，能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)交易合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。交房時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，具備正常使用條件。若交房時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交房前結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，不得將欠費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方約定的期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶(hù)名：[開(kāi)戶(hù)人姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方上述指定賬戶(hù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常開(kāi)通，滿足使用要求。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及其他相關(guān)物品，如門(mén)禁卡、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ?。乙方?yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第四條第1款的約定支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、利息損失、中介費(fèi)、因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在交付房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第三條第2款的約定支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具