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個人房屋抵押借款合同個人房屋抵押借款合同甲方(出借人):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________電話:__________乙方(借款人):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________電話:__________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,為解決乙方的經(jīng)濟(jì)困難,甲方同意向乙方提供借款,并且乙方同意使用自己的住房作為抵押物,供甲方擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:第一條:借款金額甲方同意向乙方提供償還日起(借款時間)為期__________個月的借款,借款金額為人民幣__________元整(¥__________)。第二條:償還方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃償還本金和利息。2.本合同一經(jīng)簽訂即視為乙方同意甲方自乙方未按時足額償還本息的第一日起,每逾期一天付給甲方應(yīng)付本息的萬分之__________的違約金。如逾期達(dá)__________天,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還全部本金和利息。3.借款到期日,乙方應(yīng)一次性還清全部本金和利息。如乙方未能按時償還本息,甲方有權(quán)要求乙方無條件地出售該房,并將以房屋價值的__________%或者債權(quán)數(shù)額以及逾期違約金中數(shù)額最高者的價格,作為償還甲方的本息。第三條:抵押擔(dān)保1.乙方應(yīng)當(dāng)將其位于__________市的房屋抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并承擔(dān)向甲方負(fù)有的全部法律責(zé)任。2.為保證抵押權(quán)的優(yōu)先順位,乙方同意將抵押登記事項告知房屋產(chǎn)證管理部門,并配合甲方辦理全部抵押登記手續(xù)。3.乙方需配合甲方進(jìn)行必要的房屋評估,并按照評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果將購買保險的財產(chǎn)保險費(fèi)一次性給予保險公司。第四條:違約條款1.借款人未按約定還款,則違約,按照借款本金計算,按以下方式收取罰息:(1)延期付款天數(shù)不超過10天,罰息收取萬分之0.3/天;(2)延期付款天數(shù)超過10天,罰息收取萬分之0.5/天;2.借款人不履行還款義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)立即還清全部本息。第五條:適用法律本合同受中華人民共和國現(xiàn)行適用的法律法規(guī)的管轄,在雙方商定事項上未涉及的相關(guān)法律規(guī)定,適用中華人民共和國現(xiàn)行適用的法律法規(guī),并以該法律法規(guī)為依據(jù)解決合同中未盡事宜。第六條:爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議,雙方均應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成,應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。第七條:合同效力和可執(zhí)行性本合同自簽字生效,對雙方具有約束力。如任何法律規(guī)定該合同任何條款無效的,則該條款應(yīng)被視為無效,但該合同的其他條款仍然有效。甲方(出借人
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