物業(yè)租賃協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)租賃協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本鑒按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與____年____月____日訂立本租賃（下稱\'本合同\'）。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱\'該物業(yè)\'）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為____平方米，土地使用面積____平方米（含共有共用面積）。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用_________________。第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為____年，自____年____月____日（下稱\'起租日\(chéng)'）起，至____年____月____日（下稱\'止租日\(chéng)'）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)與起租日前_____天，即____年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。第四章租緊急其它費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱\'物業(yè)管理公司\'）交付物業(yè)管理費(fèi)。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為\'其它費(fèi)用\'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米_____元月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)____年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)____月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之四。第五章以租代售之條件與實(shí)施第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利，基本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件（____）以租代售之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米____幣_(tái)____元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱\'該契約\'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為____幣_(tái)____元。（2）該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。（3）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示知后或是____年____月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。（三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。物業(yè)租賃協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名或名稱：_____國(guó)籍或身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____傳真：_____承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名或名稱：_____國(guó)籍身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位中國(guó)北京市____區(qū)_____物業(yè)及其設(shè)施作_____用途，面積____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同_____中加以列明。除雙方另有約定外，該作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1、租金每月為____人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）2、租金每_____個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按____日加租金____的滯納金，超過三十天未付視作自動(dòng)退租。3、該房屋租金支付方式如下：____________________________.4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之____日起十____日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)____人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加一個(gè)月租金。3、乙方若租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方若租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后三十天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：_____4、本合同連同一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）乙方（承租方）地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____