工程造價委托框架協(xié)議

1、 編號：xx 工程造價咨詢意向協(xié)議委托單位：x省xx新區(qū)xx新城管理委員會受托單位: 第一部分xx工程造價咨詢協(xié)議委托人：x省xx新區(qū)xx新城管理委員會受托人：為規(guī)范工程造價咨詢行為，確保xx新城xx項目造價咨詢工作的順利實施，根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及x省相關規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本意向協(xié)議。本協(xié)議僅確定受托人為委托人中介機構備選庫入選單位資格/資質(zhì)，該資格/資質(zhì)自本協(xié)議簽訂生效之日起有效期一年，有效期滿后根據(jù)受托人履約能力確定是否續(xù)約。委托人在項目開發(fā)xx過程中，將根據(jù)受托人的咨詢業(yè)務特點、工作質(zhì)量和服務配合等情況進行單項工程造價咨詢業(yè)務委托。一、委托人委托受托人為以下項目提供xx工程

2、造價咨詢服務：1、項目名稱：xx新區(qū)xx新城范圍內(nèi)由委托人將投資xx項目的造價咨詢業(yè)務委托給受托人實施，具體項目以委托人出具給受托人的工程造價咨詢委托單（詳見附件3）為準。2、服務類別：以本協(xié)議相關商定及委托人出具給受托人的工程造價咨詢委托單為準。二、本協(xié)議的措詞和用語與所屬xx工程造價咨詢協(xié)議標準及關于附件同義。三、下列資料文件均為本協(xié)議的組建部分：1、xx工程造價咨詢協(xié)議標準條件；2、xx工程造價咨詢協(xié)議專用條件；3、xx工程造價咨詢協(xié)議執(zhí)行中共同簽署的補充與修正資料文件；4、本協(xié)議附件。四、受托人同意依照本協(xié)議的規(guī)定，承擔本協(xié)議標準條件、專用條件及工程造價咨詢委托單中議定范圍內(nèi)的xx工程

3、造價咨詢業(yè)務。五、委托人同意依照本協(xié)議商定的期限、方式、幣種、額度向受托人支付報酬。六、本協(xié)議的xx工程造價咨詢業(yè)務實施期限：2015年1月1日至 2015年12月31 日。七、本協(xié)議一式捌份，委托人陸份，受托人貳份。具有同等法律效力，自各方簽字蓋章后生效。八、協(xié)議簽訂地點：x省xx新區(qū)xx新城管理委員會九、協(xié)議簽訂時間：2015年 月 日委托人：（簽章） 受托人：（簽章）法定代表人或 法定代表人或委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 第二部分xx工程造價咨詢協(xié)議標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托xx工程造

4、價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方及其合法繼承人。2、“受托人”是指承擔xx工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、受托人以外與本咨詢業(yè)務關于的當事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 xx工程造價咨詢協(xié)議適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價關于計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 xx工程造價咨詢協(xié)議的書寫、說明和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同說明時，以漢語協(xié)議文本為準。受托人的義務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務關于的資料文件資料，包括工程造價咨詢的

5、資質(zhì)證書及承擔本協(xié)議業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按協(xié)議專用條件中商定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條 受托人在履行本協(xié)議期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1、“正常服務”是指各方在專用條件中商定的工程造價咨詢工作；2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)各方書面協(xié)議確定的附加服務；3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)協(xié)議標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，受托人應增加的額外工作量。第六條 在履行協(xié)議期間或協(xié)議規(guī)定時限內(nèi)，不得泄露與本協(xié)議規(guī)定業(yè)務活動關于的保密資料文件資料。委托人的義務 第七條 委托人應負責與本xx工程造價咨詢業(yè)務關于

6、的第三人的溝通協(xié)調(diào)，為受托人工作提供外部條件。第八條 委托人應當在商定的時間內(nèi)，免費向受托人提供與本項目咨詢業(yè)務關于的資料文件資料。第九條 委托人應當在商定的時間內(nèi)就受托人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。受托人要求第三人提供關于資料文件資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及傳送資料文件資料。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與受托人聯(lián)系。受托人的權利第十一條 委托人在委托的xx工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予受托人以下權利：1、受托人在咨詢過程中，如委托人提供的資料文件資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、受托人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務關于的問題進行核對或查問。3、

7、受托人在咨詢過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條 委托人有下列權利：1、委托人有權向受托人詢問工作進展情況及相關的內(nèi)容。2、委托人有權闡述對具體問題的建議或意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢協(xié)議履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止協(xié)議并要求受托人承擔相應的賠償責任。受托人的責任第十三條受托人的責任期即xx工程造價咨詢協(xié)議有效期。如因非受托人的責任造成進度的推遲或延誤而超過商定的日期，各方應進一步商定延長相應協(xié)議有效期。第十四條受托人責任期內(nèi)，應當履行xx工程造價咨詢協(xié)議中商定的義務，因受托人的單方過失造成的經(jīng)濟

8、損失，應當向委托人進行賠償。第十五條受托人對委托人或第三人所提出的問題未能及時核對或答復，致使協(xié)議未能全部或部分履行，受托人應承擔責任。第十六條受托人向委托人提出賠償要求未能設立時，則應補償由于該賠償或其他要求所致使委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條委托人應當履行xx工程造價咨詢協(xié)議商定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給受托人造成的損失。第十八條委托人如向受托人提出賠償或其他要求未能設立時，則應補償由于該賠償或其他要求所致使受托人的各種費用的支出。協(xié)議生效，變更與終止第十九條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人的原因使受托人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或延

9、續(xù)時間，則受托人應當將此情況與可能造成或產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，履行xx工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的報酬。第二十一條當事人一方要求變更或解除協(xié)議時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除協(xié)議使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條受托人由于非自身原因暫停或終止執(zhí)行xx工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行xx工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和報酬。第二十三條變更或解除協(xié)議的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原協(xié)議仍然有效。咨詢業(yè)務的報酬第二十四條正常的xx工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作

10、的報酬，依照xx工程造價咨詢協(xié)議專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。（具體詳見附件1、附件2）第二十五條如委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付xx工程造價咨詢報酬，自規(guī)定支付之日起，應當向受托人補償應支付的報酬利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠報酬時間計算。第二十六條如委托人對受托人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向受托人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議報酬項目的支付。第二十七條支付xx工程造價咨詢報酬所采取的貨幣幣種、匯率由協(xié)議專用條件商定。其 他第二十八條因xx工程造價咨詢業(yè)務的需要，受托人在協(xié)議商定外的外出考察，

11、經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條受托人如需外聘專家協(xié)助，在委托的xx工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由受托人承擔；在委托的xx工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議商定的權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，受托人及咨詢專業(yè)人員不應接受xx工程造價咨詢協(xié)議商定以外的或與工程造價咨詢項目關于的任何報酬。受托人不得參加可能與協(xié)議規(guī)定的與委托人權益相沖突的任何活動。第三十二條 因違約或終止協(xié)議而引起的損失和損害的賠償，委托人與受托人之間應該協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交關于主管部門調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，根據(jù)各方商定提交

12、仲裁機關仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分xx工程造價咨詢協(xié)議專用條件第二條 本協(xié)議選用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：1、適用現(xiàn)行的協(xié)議法、招投標法，xx部、財政部發(fā)布的xx工程價款結(jié)算暫行辦法，以及x省關于規(guī)范和定額和xx新區(qū)管委會、xx新城管委會相關xx管理規(guī)定和要求。2、適用與工程相配套的工程造價計價辦法及相關規(guī)定。第四條xx工程造價咨詢業(yè)務范圍：1、根據(jù)具體項目，編制和審核xx項目可行性研究投資估算、概算及項目經(jīng)濟評價。2、根據(jù)具體項目，編制和審核工程量清單及招標監(jiān)控價或編制施工圖預算。3、工程結(jié)算審核：參加與造價監(jiān)控相關的會議，形象進度付款審核，現(xiàn)場變更簽證，工程索賠的造價審

13、核和協(xié)商、協(xié)助委托人對材料、設備價格進行現(xiàn)場造價跟蹤咨詢確認等；審核工程結(jié)算資料文件資料的真實性和合理性，確定結(jié)算工程真實合理的造價，并測算分析成本數(shù)據(jù)、評估成本管理水平。4、審查xx項目全過程管控的合規(guī)性、有效性。5、提供造價管理和相關政策、法律、法規(guī)咨詢以及其它與造價審計業(yè)務關于的內(nèi)容。第八條各方商定的委托人應提供的xx工程造價咨詢材料及提供時間：在委托人出具的委托單中明確。第九條委托人應及時對受托人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。 第十四條受托人在其責任期內(nèi)如失職，同意承擔因單方責任而造成的全部經(jīng)濟損失。第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額支付受托人的正常服務報

14、酬：1、工程量清單及招標監(jiān)控價編制審核、概算、結(jié)算審核按附件2中費率約定執(zhí)行；2、依照附表2商定費率計算出的造價咨詢費少于500元的，按500元計??；3、服務報酬計取辦法：、工程量清單及上限價編制費=（編制價-其他項目費）工程量清單及上限價編制審核費率（工程造價所屬區(qū)域費率）80%；、工程量清單及上限價審核費=（送審價-其他項目費）工程量清單及上限價編制審核費率（工程造價所屬區(qū)域費率）80%；、工程結(jié)算審核費計費基礎為委托人送審的不含勞保統(tǒng)籌造價；、工程結(jié)算審核費=（工程送審造價-上限監(jiān)控價）基本審核費率+核減額成果費率+工程量清單及上限價編制審核費20%；、工程結(jié)算審核由上限價編制審核單位履

15、行，按結(jié)算審核收費標準計取咨詢費用（如該單位在編制審核過程中出現(xiàn)違約情況，委托人有權更換結(jié)算單位，且剩余工程量清單及上限價編制審核費的20%作為審核費用支付給新的審核單位）；、所有造價咨詢費用取值以“萬元”為單位，小數(shù)點后采用四舍五入，保留一位有效數(shù)字；4、服務報酬支付方式服務報酬由各方在上述計費標準及結(jié)算原則基礎上，根據(jù)各方針對具體項目的委托單及服務報酬確認單最終予以確定，并根據(jù)以下付款方式、時間予以支付。 = 1 * GB3 、工程量清單及招標上限價編制和審核履行，經(jīng)委托人驗收合格后或中標通知書發(fā)出之后30日內(nèi)支付。支付額為編制、審核費用的80%，剩余20%咨詢費在項目結(jié)算后支付； = 2

16、 * GB3 、工程結(jié)算審核履行，經(jīng)委托人驗收合格后30日內(nèi)，按咨詢服務報酬計取辦法一次付清。第二十七條各方同意用 人民幣 支付報酬計付。第三十二條 造價咨詢委托意向協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與受托人應及時協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交關于主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：（一）提交xx市仲裁委員會仲裁；（二）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院起訴。附件：1、業(yè)務合作要求2、工程量清單及上限監(jiān)控價編制費率3、技術協(xié)議部工作造價咨詢業(yè)務委托單4、工程造價咨詢機構履約能力評價標準附件1： 業(yè)務合作要求一、受托人不得轉(zhuǎn)包委托人委托的咨詢業(yè)務。二、項目人員配置：1、受托人應

17、根據(jù)委托業(yè)務確定合適的項目總負責人和項目組建員，并經(jīng)委托人確認，要求工作經(jīng)驗豐富、責任心強并有資格/資質(zhì)證書的優(yōu)秀職工或員工來履行委托人委托的咨詢工作。2、受托人項目配合及溝通協(xié)調(diào)總負責人負責與技術協(xié)議部負責全部項目聯(lián)絡。如更換總負責人，需及時告知委托人。二、咨詢成果要求：受托人保證運用委托人指派的軟件及版本，按委托人的具體要求編制咨詢成果。提供委托書要求的文本、光盤及編制人員名單。三、咨詢進度要求：根據(jù)財政部和xx部資料文件xx工程價款結(jié)算暫行辦法（財建【xx】369號）關于工程竣工結(jié)算審查期限的要求，結(jié)合xx新城管委會的管理要求，概預算、結(jié)算審核的時限為：序號送審工程造價審查時間（從接到完

18、整的資料文件資料之日起算，到提交初稿，以下均為日歷天）概、預算類竣工結(jié)算1500萬元以下工程量清單4天，預算4天15天2500-xx萬元工程量清單8天，預算6天20天3xx-5000萬元工程量清單13天，預算7天35天45000萬元以上工程量清單25天，預算5天50天上述時限包含與第三方核對和與多方溝通的時間。其他咨詢業(yè)務的履行時限以委托人的咨詢委托單為準。四、委托人有權向受托人詢問工作進展情況，抽查受托人工作底稿及咨詢關于事宜。有權闡述對具體問題的建議或意見和建議。有權要求受托人更換不符合要求的或不合適的人員。五、受托人應嚴格遵守相關法律法規(guī)及工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準則和委托人的關于管理制

19、度。在咨詢過程中必須遵守以下行為規(guī)范：（1）遵守職業(yè)道德，客觀公正、實事求是、清正廉潔的履行職責；（2）深入現(xiàn)場，了解實際情況，進行必要的踏勘和計量，力求咨詢成果準確可靠；（3）不擅自接觸工程投標單位或施工單位的人員或與其關于聯(lián)的單位和個人，不得收受其財物或者謀取其它權益；（4）項目小組人員與被咨詢項目的投標單位或施工單位及其相關人員有經(jīng)濟權益關系的，應主動提出回避；（5）對所做出的造價咨詢成果性資料文件的合理性、合法性及真實性承擔責任；（6）工程造價咨詢成果未公布前必須對成果保密，不得對外透露。六、接到咨詢委托單后，受托人組建項目小組，確定項目負責人及相關專業(yè)人員；按委托人要求或?qū)嶋H情況，及

20、時更換不符合委托人要求或不合適的人員。七、保證在未與施工單位核對之前做好咨詢成果的保密工作，審核的各個階段不與施工單位接觸，不留施工單位聯(lián)系電話，以保證審核工作的獨立、客觀和公正；對在執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的委托人秘密和相關數(shù)據(jù)保密；如因受托方失密造成委托人損失，應由受托方賠償委托人經(jīng)濟損失，并解除本協(xié)議。八、初審完成后及時將結(jié)果報送委托人，然后由委托人通知施工單位進行集中核對。九、受托人與施工單位核對前，須經(jīng)得委托人同意，保證在委托人指派的地點進行，隨時接受委托人的監(jiān)督。十、受托人及時向委托人提供項目造價咨詢所需資料文件資料清單。受托人在咨詢期間對接受的資料文件資料應妥善保管，在工作終止后，除須

21、受托人存檔的資料文件資料外，其他資料文件資料及圖紙等資料文件應及時如數(shù)退還委托人。十一、受托人在從事造價咨詢工作過程中，如發(fā)現(xiàn)存在以下問題應給予相應處理：（1）受托人應加強單位廉政xx，規(guī)范造價人員行為，杜絕發(fā)生造價人員利用工作之便謀取不正當權益的違法違紀行為；（2）因自身原因未按商定時間出具成果報告，并對委托人整體工作進展造成影響的； （3）提供的工程造價終審資料文件資料中，出現(xiàn)較大工程量計算錯誤、漏項、清單描述不全面、不清晰、綜合單價核定錯誤等； （4）經(jīng)核對工程量清單，誤差或漏項引起的造價增減大于5%（含5%）者。（5）因其它違反商定的行為，給委托人造成損失的。以上情況發(fā)生后經(jīng)落實確認后

22、：（1）廉政問題實行一票否決制，委托人若發(fā)現(xiàn)受托人出現(xiàn)廉政問題，有權停止委托咨詢服務，并要求受托人承擔相應損失；（2）若出現(xiàn)以上、項內(nèi)容，委托人將勸其整改糾正，整改完畢并經(jīng)委托人確認無誤后，方能繼續(xù)進行造價咨詢工作；（3）若審核差額超出規(guī)定范圍的，造價咨詢單位應承擔2的成果費；（4）編制上限價報告的單位，應在結(jié)算履行后一個月內(nèi)辦理單項造價咨詢服務任務反饋書；以上情況發(fā)生并經(jīng)落實確認后，委托人可要求受托人按情節(jié)輕重支付0.3萬元3萬元的違約金，違約金不足以彌補損失時，可要求受托人賠償其余損失，同時委托人有權將受托人從合格造價咨詢機構庫中剔除。十二、受托人在從事造價咨詢工作過程中，違反職業(yè)道德與施

23、工單位串通一起，出具假報告，損害委托人權益的，委托人有權在媒體上進行公告，并有權將受托人從合格造價咨詢機構庫中剔除。委托人根據(jù)責任大小要求受托人支付2萬元-10萬元的違約金，違約金不足以彌補損失時，可要求其賠償其余損失。十三、受托人在咨詢過程中，出現(xiàn)咨詢方案與協(xié)議商定不一致且未經(jīng)委托人許可的情況，則該單項咨詢業(yè)務直接考核為不合格，出現(xiàn)三次及以上單項考核不合格的，委托人有權將受托人從合格造價咨詢機構庫中剔除。附件2 造價咨詢費計取費率工程招標清單、上限價編制及工程結(jié)算基本審核費率表（單位：萬元）計費基數(shù)500501-10001001-50005001-1000010001-xx0 xx1-300

24、0030001-5000050001-8000080000收費費率（上限價編制費率及工程結(jié)算基本審核費率）2.001.801.601.501.301.201.101.000.90結(jié)算審核成果費率3.5%3.5%3.5%3.5%3.5%3.5%3.5%3.5%3.5%注：1、工程量清單及上限價編制費=（編制價-其他項目費）工程量清單及上限價編制審核費率（工程造價所屬區(qū)域費率）80%；2、工程量清單及上限價審核費=（送審價-其他項目費）工程量清單及上限價編制審核費率（工程造價所屬區(qū)域費率）80%；3、工程結(jié)算審核費計費基礎為委托人送審的不含勞保統(tǒng)籌造化；4、工程結(jié)算審核費=（工程送審造價-上限監(jiān)控

25、價）基本審核費率+核減額成果費率+工程量清單及上限價編制審核費20%；5、工程結(jié)算審核由上限價編制審核單位履行，按結(jié)算審核收費標準計取咨詢費用（如該單位在編制審核過程中出現(xiàn)違約情況，委托人有權更換結(jié)算單位，且剩余工程量清單及上限價編制審核費的20%作為審核費用支付給新的審核單位）；6、依照費率計算出的造價咨詢費少于500元的，按500元計??；7、所有造價咨詢費用取值以“萬元”為單位，小數(shù)點后采用四舍五入，保留一位有效數(shù)字。第 PAGE1頁 /共 NUMPAGES18頁附件3xx工程造價咨詢業(yè)務委托單受托單位 委托項目工程名稱及概算 圖紙內(nèi)容及移交日期技術要求 要求工期 委托日期聯(lián)系電話委托人：

26、（蓋章）負責人：經(jīng)辦人： 年 月 日咨詢單位：（蓋章）項目負責人：電話：年 月 日注：請受托人2日內(nèi)將組建的項目小組人員名單加蓋公章并報送委托人，名單需注明其職業(yè)資格/資質(zhì)、職業(yè)年限及業(yè)績等。PAGE 附件4 工程造價咨詢機構履約能力評價標準序號評價項目評價內(nèi)容分值評分標準得分1咨詢單位管理模式（1）有獨立的編制人員、審核人員,滿足xx新城項目進度要求；（2）項目負責人由造價工程師擔任；（3）概預算人員具有中級以上資格/資質(zhì)擔任。5分滿足第（1）條得3分，滿足第（2）條得1分，滿足第（3）條得1分2協(xié)作配合（1）接受并收集咨詢服務所需的資料文件資料；（2）積極主動了解書面資料文件資料與工程實際

27、情況的差異；(3)與施工單位配合良好，無投訴；（4）內(nèi)部各相關專業(yè)溝通順暢配合融洽；（5）對工作過程中出現(xiàn)的問題主動積極無扯皮無推諉現(xiàn)象。10分滿足第（2）條得4分，其它每條1.5分3項目負責人及概預算人員的工作能力（1）項目負責人對各專業(yè)間的技術溝通協(xié)調(diào)、組織管理質(zhì)量管理能力強，處理問題及時；（2）項目負責人對各專業(yè)概預算人員結(jié)算過程中核查資料文件資料，編制原則，計價依據(jù)，計算公式、軟件使用準確進行把關；（3）預算人員選用準確的計算方法做到內(nèi)容完整、計算準確，結(jié)果真實可靠；（4）預算人員對實施的所有工作進行認真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主監(jiān)控。15分滿足第（1）條得3分，滿足第（2）條得3分，滿足第（3）條得5分，滿足第（4）