商品房預(yù)售方案樣表范本

1、商品房預(yù)售方案編號(hào)：項(xiàng)目名稱：開發(fā)單位：申報(bào)日期：目錄一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九、白蟻防治情況十、抵押權(quán)設(shè)定情況十一、商品房預(yù)售方案附件承諾1、本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí)，并嚴(yán)格履行本方案中的各項(xiàng)內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案.2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房。3、本公司承諾自開盤之日起，按照關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商

2、品房銷售管理的通知的規(guī)定，在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容.4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品房，將在予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前，本公司不對(duì)外進(jìn)行銷售.5、本公司在本次預(yù)售商品住房前期積累客戶過(guò)程中，沒有以任何形式收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用、沒有進(jìn)行不實(shí)宣傳、虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為.6、本公司承諾收取的預(yù)售款不挪用到法律規(guī)定外的作其他用途使用。7、本公司承諾積極主動(dòng)處理商品銷售中發(fā)生的相關(guān)矛盾糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）年月日商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目基本情況表開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址法定代表人聯(lián)系電話授權(quán)委托人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話開發(fā)資

3、質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目別名2項(xiàng)目坐落項(xiàng)目招拍掛時(shí)地塊編號(hào)土地出讓合同編號(hào)項(xiàng)目總投資額用地總面積（m2）國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證載用途建設(shè)用地規(guī)劃總面積（品）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積（m2）地上：地下：半地下：合計(jì)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話備注：（二）前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一級(jí)；采用【公開招標(biāo)】【邀請(qǐng)招標(biāo)】【協(xié)議招標(biāo)

4、】的方式確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，于年一月一日簽訂前期物業(yè)服務(wù)委托合同防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表編號(hào)和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表編號(hào);前期物業(yè)服務(wù)委托合同中約定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米；經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米；備案編號(hào):物業(yè)備案【】號(hào)（項(xiàng)目已有完工交付使用樓房的需填寫此項(xiàng)）；二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時(shí)序。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排表分期區(qū)域界限建設(shè)內(nèi)容（規(guī)劃審定的全部建設(shè)項(xiàng)目）建

5、設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排備注1一期建設(shè)必須與規(guī)劃總平劃分T一期建筑回積：平方米.一、北一建設(shè)內(nèi)谷：樓、本期區(qū)域內(nèi)完成車庫(kù)/車位：總計(jì)：平方米、個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：總計(jì):平方米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成智能監(jiān)控設(shè)備：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)物業(yè)管埋用房面積總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)設(shè)定垃圾中轉(zhuǎn)站：總計(jì):個(gè)（注：如還后其他配套實(shí)施開工日期：年月日竣工日期：年一月_日4的，請(qǐng)自行填寫完善）2二期建設(shè)必須與規(guī)劃總平劃分T本期建筑面積:平方米建設(shè)內(nèi)容："樓、本期區(qū)域內(nèi)完成車庫(kù)/車位：總計(jì)：平方米、個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：總計(jì)：平方米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)平方米本

6、期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)仝（注：如還后其他配套實(shí)施的，請(qǐng)自行填寫完善）開工日期：年月日竣工日期：年_月日本期預(yù)售樓棟及同期進(jìn)行驗(yàn)收的公共服務(wù)設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃具體內(nèi)容詳見房開企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的施工進(jìn)度計(jì)劃三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃（一）項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃銷售狀態(tài)已（暫定）開盤時(shí)間預(yù)售樓號(hào)預(yù)售房屋套數(shù)預(yù)售建筑回積（褶）一年月日住宅套住宅：m2期商業(yè)套（問(wèn)）商業(yè)：m2車位個(gè)車位：m2車庫(kù)個(gè)車庫(kù)：m25二期年月日住宅套商業(yè)套（問(wèn)）車位個(gè)車庫(kù)個(gè)住宅商業(yè)車位車庫(kù)m2m2m2m2合計(jì)住宅套商業(yè)套（問(wèn)）車位個(gè)車庫(kù)個(gè)住宅商業(yè)車位車庫(kù)m2m2m2m2（二）本期自留商品房情況本期【存在】【無(wú)】自留商品房。自留商品

7、房套數(shù)、房號(hào):面積;平方米。（三）本期開盤方案1.暫定開盤時(shí)間：2。銷售機(jī)構(gòu)名稱：3.銷售地點(diǎn)：擬將售樓部設(shè)于4。銷售人員基本情況：廳p姓名性別職務(wù)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證號(hào)/商品房銷售員證號(hào)1銷售經(jīng)理2銷售人員3455.開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本情況：（包括：開盤當(dāng)日值班領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、咨詢、保衛(wèi)、保潔的工作人員，負(fù)責(zé)接待和接受媒體采訪的人員基本情況)廳P姓名性別職務(wù)職責(zé)分工123456789106 。售樓廣告方案報(bào)刊廣告：電視廣告：；網(wǎng)絡(luò)廣告：外墻廣告：；宣傳單頁(yè)：7 .開盤措施(1)登記排號(hào)辦法(2)選房辦法(3)房款交付辦法(4)合同簽定和網(wǎng)上備案時(shí)間(5)其它準(zhǔn)備工作8。本期開盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加

8、開盤活動(dòng)人數(shù)：人開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案情況：（包括是否已按照公安部門有關(guān)規(guī)定申報(bào)活動(dòng)方案）應(yīng)急事件處置預(yù)案：（應(yīng)當(dāng)具體說(shuō)明矛盾糾紛臨時(shí)處置方案；防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護(hù)措施和備用設(shè)備的準(zhǔn)備情況。）四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度（一）本期預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為期.建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為,建筑工程施工許可證編號(hào)為：,共計(jì)幢。其中：1。號(hào)樓，地上層,建筑面積m2,住宅用途套m2；商業(yè)用途套（間）m2;辦公用途套m2；地下層，建筑面積m2,用途為2。號(hào)樓，地上層，建筑面積m2,住宅用途套m2；商業(yè)用途套（間）m2;辦公用途套m2;地下

9、層,建筑面積m2,用途為地下層的，須注明是否為人防地下室（防空地下室只可使用不可出售）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房面積總計(jì)：m2。（二）預(yù)售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn).（請(qǐng)標(biāo)注裝修標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的請(qǐng)注明是毛坯房，有裝修的應(yīng)當(dāng)寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地等。）（三）本期預(yù)售商品房及車庫(kù)房?jī)r(jià)格表序號(hào)單元樓層房號(hào)用途建筑面積（m2）建筑面積單彳（元/m2）套內(nèi)建筑面積（H）套內(nèi)建筑面積單價(jià)（元/m2）公攤建筑面積（）房屋總價(jià)123456789（四）預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度本次申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格幅度為元/平方米至元/平方米.均價(jià)為元/平方米.五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍（一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍;（二）屬

10、于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細(xì)序號(hào)共用部位名稱數(shù)量備注1基礎(chǔ)2房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂3公共門廳（吊）94公共走廊、通道（喻5公共樓梯間(m2)6戶外墻面(m)7屋面(m2)8電梯間(m2)9管道間(m2)10消防控制室(m2)11配電控制室(m2)12垃圾中轉(zhuǎn)站(個(gè))(m2)13值班室(個(gè))2(m)（三）公共場(chǎng)所面積：平方米，位于.（四）公共綠化率：,面積：平方米，位于（五）公共地面機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于;公共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于;公共地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于；公共地下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于（六）地下室面積：平方米，權(quán)屬。（七）底層架空層面積二平方米

11、，權(quán)屬。（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：平方米，位于【號(hào)樓：!【幢】【座層單元號(hào)。業(yè)主委員會(huì)用房建筑面積：平方米，位于【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào).10（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)序號(hào)共用設(shè)施設(shè)備名稱部位備注1電梯【垂直梯】部；扶梯部.2給排水系統(tǒng)：【共用給水管道】【共用排水管道】【溝渠】米；【蓄水池】個(gè)；【化糞池】個(gè)；【雨水井】個(gè)；【檢查井】個(gè)；高壓水泵個(gè)；【高壓水箱】個(gè)；污水泵個(gè)；O3供氣管道及設(shè)施設(shè)備【供氣主管道】:【燃?xì)庹{(diào)壓站】:4供電線路及設(shè)施設(shè)備【供電共用線路】【變配電系統(tǒng)】;【高壓雙路供電電源】5空調(diào)設(shè)備6避雷設(shè)施7安防監(jiān)控設(shè)施8智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)91樹木10消防設(shè)施1

12、1電視共用天線12電腦網(wǎng)絡(luò)線13電訊電話14公共照明設(shè)施【路燈】一個(gè)；【草坪燈】個(gè)；【】一個(gè)；15綠地【樓間、集中綠地】平方米；【磚石鋪裝】平方米。16道路11【道路】【樓間甬路】平方米；17非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)18公益性文體設(shè)施19共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋201物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻21垃圾中轉(zhuǎn)站22值班室23其它（十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況詳見監(jiān)管銀行簽訂的防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售資金監(jiān)管銀行，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱，賬號(hào)C七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式本項(xiàng)目開發(fā)單位是本項(xiàng)目商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。本項(xiàng)目開發(fā)單位破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商

13、品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為：。（暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填.附擔(dān)保函）質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體按照商品住宅保修規(guī)程（DB11/641-2009）明確的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施民用節(jié)能信息具體要求參見民用建筑節(jié)能條例、民用建筑節(jié)能信息公示辦法等相關(guān)法規(guī)；九、白蟻防治情況：白蟻防治合同合同號(hào)防治面積平方米。十、抵押權(quán)設(shè)定情況1、土地使用權(quán)抵押：口有口無(wú)抵押權(quán)人：抵押期限：122、在建工程抵押：口有口無(wú)抵押權(quán)人：抵押期限：3、其它權(quán)利受限制情況：有口無(wú)十一、商品房預(yù)售方案附件（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表或防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目協(xié)議方式申請(qǐng)表復(fù)印件（項(xiàng)目首棟辦理預(yù)售許可的需提供）（