海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同

1、編號(hào):海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包租賃合同甲方：乙方：發(fā)包單位：簽訂日期：年月日身份證號(hào)：身份證號(hào):甲方轉(zhuǎn)包方、出租方住所：聯(lián)系：乙方接包方、承租方：住所：聯(lián)系:土地發(fā)包單位：根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?、?海南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法方法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包租賃事宜,訂立本合同.一、轉(zhuǎn)包租賃土地根本情況及用途甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村委會(huì)村社的畝土地詳見下表承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營.流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：1、以家庭承包方

2、式取得的耕地.2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,弁已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證.3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)為.轉(zhuǎn)包租賃土地根本情況表：面四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)地塊名稱地類積東南西北證或承包合同編號(hào)1234合計(jì)大寫畝小寫畝二、轉(zhuǎn)包租賃期限土地轉(zhuǎn)包租賃期限為年,自年月日起至年月日止最長不得超過土地承包期剩余期限.甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方.三、轉(zhuǎn)包租賃價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包租賃價(jià)款按以下第種方式計(jì)算：1、每畝每年支付實(shí)物名稱公斤,共公斤.2、每畝每年支付人民幣兀,共兀大寫：.3、考慮物價(jià)等因素的約定：.轉(zhuǎn)包租賃價(jià)款按以下第種方式支付：1、提前1年支付

3、,即于上年月日之前支付,且每年遞增%約定不遞增的填寫零.2、逐年支付,即于每年月日之前支付每年月日之前支付&每年遞增%約定不遞增的填寫零.3、一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢.四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承當(dāng)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù).2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,弁有權(quán)根據(jù)本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán).3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包租賃土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包租賃土地源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失.4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置

4、補(bǔ)助費(fèi).5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng).6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù).五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán).2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè).3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損施,不得給土地造成永久性損害.4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和面附著物補(bǔ)償費(fèi).5、轉(zhuǎn)包租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包租6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù).六、合同的解除或終止1、有以下情況之一者,本合同可以解除或終止：1經(jīng)當(dāng)事人雙

5、方協(xié)商一致可以解除本合同.2訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的3一方違約,使合同無法履行的.4乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)說明合同將無法履行的.和其他農(nóng)業(yè)資壞農(nóng)田水利設(shè)投入建設(shè)的地賃5因不可抗力重大自然災(zāi)害使合同無法履行的.(6)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)根底設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任.2、乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任.(1)不按合同規(guī)定用途使用土地.(2)荒蕪?fù)恋?破壞土地上的附著物,破壞水利等根底設(shè)施.(3)逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的.七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一

6、方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償.3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的9承當(dāng)違約金4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承當(dāng)違約金.5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失.八、其他約定1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包治理部門備案.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意.2、合同期滿后,假設(shè)甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán).假設(shè)不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提升地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能撤除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理.如果撤除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得撤除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.3、其他需說明的事項(xiàng):4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以申請(qǐng)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,或向人民法院提起訴訟.5、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份