監(jiān)理案例必背內(nèi)容

1、案例背誦默寫掌握內(nèi)容一、監(jiān)理規(guī)劃編寫要求（ 8 條）1、基本構(gòu)成內(nèi)容力求統(tǒng)一，規(guī)范化，制度化，科學(xué)化；2、內(nèi)容具有針對性，指導(dǎo)性，可操作性；3、表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化，格式化；4、應(yīng)由總監(jiān)組織專監(jiān)編制；5、應(yīng)把握工程項(xiàng)目進(jìn)度脈搏；6、應(yīng)充分考慮時(shí)效性；7、應(yīng)有利于建設(shè)工程合同的履行；8、應(yīng)經(jīng)審批后方可實(shí)施。二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容（ 4 條）1、專業(yè)工程特點(diǎn)；2、監(jiān)理工作流程；3、監(jiān)理工作要點(diǎn)；4、監(jiān)理工作方法及措施。三、第一次工地例會(huì)內(nèi)容（ 7 條）1、建設(shè)單位、施工單位、和工程監(jiān)理單位分工； 3 方分工2、建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；各方介紹準(zhǔn)備情況3、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；4、建設(shè)單位代表

2、和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；5、總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；6、研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員，召開監(jiān)理例會(huì)的周期、地點(diǎn)及主要議題；確定例會(huì)的人員、周期、地點(diǎn)、議題7、其他有關(guān)事項(xiàng)。四、四新審查內(nèi)容1、審查質(zhì)量認(rèn)證材料和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性；2、必要時(shí)要求施工單位組織專題論證；3、專監(jiān)審查合格后報(bào)總監(jiān)簽認(rèn)。五、開工令內(nèi)容（ 4 條）1、設(shè)計(jì) 交底和圖紙會(huì)審已完成 ；2、 施工組織設(shè)計(jì) 已由總監(jiān) 簽認(rèn)；3、施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系 已建立，管理及施工 人員 已到位，主要工程材料 已落實(shí)，施工機(jī)械 具備使用條件；4、 進(jìn)場道路 及水電通信等已滿足開工條件。六、施工

3、組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容（ 5 條）1、編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；2、施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求；3、資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足工程施工需要；4、安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；5、施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。七、分包資質(zhì)審查內(nèi)容（ 4 條）1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書；2 、安全生產(chǎn)許可文件；3 、類似工程業(yè)績；4 、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。八、施工測量報(bào)審（報(bào)送、檢查、復(fù)核）內(nèi)容（ 4 條）報(bào)送1 、專監(jiān)應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工控制測量成果及保護(hù)措施，簽署意見；2 、專監(jiān)應(yīng)對施工單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。施工控

4、制測量成果及保護(hù)措施的檢查、復(fù)核1 、施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書；2 、施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果及控制樁的保護(hù)措施。九、試驗(yàn)室審查內(nèi)容（ 4 條）1、試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及試驗(yàn)范圍；2、法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3、試驗(yàn)室管理制度；4、試驗(yàn)人員資格證書。十、巡視內(nèi)容（ 4 條）1 、 施工單位是否按工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案施工； 設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、方案2、施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位；3、使用的工程材料、設(shè)備，構(gòu)配件是否合格；4、特種作業(yè)人員是否持證上崗。8 條）1、征得建

5、設(shè)單位同意后簽發(fā)暫停令；2 、指令施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故調(diào)查，提出質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；3 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和處理方案，并簽署意見；4 、施工單位按照批準(zhǔn)的處理方案實(shí)施處理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時(shí)應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；5 、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提交復(fù)工申請和有關(guān)資料，總監(jiān)簽署審核意見；6 、建設(shè)單位批準(zhǔn)復(fù)工后總監(jiān)簽署復(fù)工令；7 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告；8 、并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。十二、質(zhì)量事故報(bào)告內(nèi)容（ 6 條）1 、工程及各參建單位名稱；2 、質(zhì)量事故發(fā)生的

6、時(shí)間、地點(diǎn)、工程部位；3 、事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、造成工程損傷狀況、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)；4 、事故發(fā)生原因的初步判斷；5 、事故發(fā)生后采取的措施及處理方案；6 、事故處理的過程和結(jié)果。十三、質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容（ 6 條）1、工程概況；2、工程各參建單位；3、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；4、工程質(zhì)量事故及其處理情況；5、竣工資料審查情況；6、工程質(zhì)量評估結(jié)論。十四、竣工驗(yàn)收（應(yīng)具備的條件）內(nèi)容（ 6 條）1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報(bào)告；3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5、

7、有施工單位簽署的工程保修書；6、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。十五、審查施工進(jìn)度（計(jì)劃）內(nèi)容（ 6 條）1、施工進(jìn)度計(jì)劃中主要工程項(xiàng)目無遺漏，施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中工期的約定；2、應(yīng)滿足分批投入試運(yùn)、分批動(dòng)用的需要；3、階段性施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)滿足總進(jìn)度控制目標(biāo)的要求；4、施工順序的安排應(yīng)符合施工工藝要求；5、施工人員、工程材料、施工機(jī)械等資源供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的需要；6、施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合建設(shè)單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。十六、監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容（ 12 條）1、工程概況；2 、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；3 、監(jiān)理工作依據(jù)；

8、4 、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；5 、監(jiān)理工作制度；6 、工程質(zhì)量控制；7 、工程造價(jià)控制；8 、工程進(jìn)度控制；9 、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；10 、合同與信息管理；11 、組織協(xié)調(diào)；12 、監(jiān)理工作設(shè)施。十七、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容（ 4 條）1、專業(yè)工程特點(diǎn)；2、監(jiān)理工作流程；3、監(jiān)理工作要點(diǎn)；4、監(jiān)理工作方法及措施。十八、暫停令內(nèi)容（ 5 條）1、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；2、施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理的；3、施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的；4、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；5、施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量

9、、安全事故的。十九、工程變更（處理程序）內(nèi)容（ 4 條）1、總監(jiān)組織專監(jiān)審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更， 應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議；2、總監(jiān)組織專監(jiān)對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估；3、總監(jiān)組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單；4、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。二十、（費(fèi)用）索賠內(nèi)容（ 5 條）1、 受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠意向通知書；2、收

10、集與索賠有關(guān)的資料；3、受理施工單位在施工合同期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠報(bào)審表；4、審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時(shí)，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知；5、（雙方協(xié)商）與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位。二十一、索賠成立條件（ 3 條）1、施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠；2、索賠事件是因非施工單位原因造成，且符合施工合同約定；3、索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。二十二、處理合同爭議（ 4 條）1、了解合同爭議情況；2、及時(shí)與合同爭議雙方進(jìn)行磋商；3、提出處理方案后，由總監(jiān)進(jìn)行協(xié)調(diào)；4、當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)應(yīng)提

11、出處理合同爭議的意見。二十三、監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)（ 7 條）1、工程建設(shè)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料；3、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；4、建設(shè)工程監(jiān)理合同文件；5、建設(shè)工程合同；6、建設(shè)單位的合理要求；7、工程實(shí)施過程中輸出的有關(guān)工程信息。二十四、（施工單位原因）導(dǎo)致施工合同解除結(jié)算（ 4 條）1、施工單位已按施工合同約定實(shí)際完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)和已給付的款項(xiàng)；2、施工單位已提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；3、對已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、修復(fù)已完工程質(zhì)量缺陷等所需的費(fèi)用；4、施工合同約定的施工單位應(yīng)支付的違約金。二十五、（建設(shè)單位原因）導(dǎo)致施工合同解除結(jié)算（

12、6 條）1、施工單位按施工合同約定已完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)；2、施工單位按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的款項(xiàng)；3、施工單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；4、施工單位人員的合理遣返費(fèi)用；5、施工單位合理的利潤補(bǔ)償；6、施工合同約定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。二十六、監(jiān)理日志內(nèi)容（ 5 條） 天環(huán)進(jìn)宮（工）問他1、天氣和施工環(huán)境情況；2、當(dāng)日施工進(jìn)展情況；3、當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗(yàn)等情況；4、當(dāng)日存在的問題及處理情況；5、其他有關(guān)事項(xiàng)。二十七、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容（ 5 條）1、編制建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，落實(shí)監(jiān)理人員；2、審查施工單位現(xiàn)場安全

13、規(guī)章制度的建立和實(shí)施情況；3、審查施工單位安全生產(chǎn)許可證的符合性和有效性；4、審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格；5、核查施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)。二十八、監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容（ 6 條）概機(jī)履效問議1、工程概況；2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3、建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況；4、監(jiān)理工作成效；5、監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況；6、說明和建議。二十九、分包報(bào)審內(nèi)容（ 4 條）1、分包單位資質(zhì)材料；2、分包單位業(yè)績材料；3、分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書；4、施工單位對分包單位的管理制度。三十、施工單位拆除報(bào)審條件（ 4 條）1、施工單位資質(zhì)等級證明；2、擬拆除

14、建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；3、拆除施工組織方案；4、堆放、清除廢棄物的措施。三十一、施工單位施工準(zhǔn)備階段5 個(gè)方面審核工作 3 審查 2 審核2、 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)；3、 審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效；4、 審查 項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員 是否具備合法 資格 ，是否 與投標(biāo)文件相一致；4、審核特種作業(yè)人員 的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效；5、審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃 。三十二、確立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)步驟（5條）1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo)；2、確定監(jiān)理工作內(nèi)容；3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；4、？ffl定崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)；5、選派監(jiān)理人員。三十三、屬于排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的情況有（7條）1、就同一招標(biāo)項(xiàng) 目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供