B區(qū)屋面施工方案

1、萬科金色家園三期12棟屋面工程施工方案1編制依據(jù)本工程的施工方案依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，南京萬科置業(yè)有限公司提供的萬科金色家園（湖濱豪園）三期設(shè)計圖紙編制說明，其中要應(yīng)用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）南京市質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量文件匯編（2）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502072002）（3）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 503002001）（4）建筑施工扣件或鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（JGJ1302001，J842001）（5）建筑施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB5010493）（6）萬科地產(chǎn)施工技術(shù)操作細(xì)則（7）建筑施工手冊（8）建筑施工工程師手冊（9）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（10）建筑分項施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

2、手冊（11）企業(yè)內(nèi)管理手冊及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（12）南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則2工程概況2.1地理位置本工程座落在南京市莫愁湖東岸，東至二道埂子路，南至建鄴區(qū)人民政府辦公大樓北側(cè)牌坊街，西至莫愁湖公園，是高檔的住宅小區(qū)。2.2建筑特征12棟建筑面積為45000m2，地上281層，地下一層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米，建筑總高度93. 4m。本工程地下一層為人防地下室其中包括設(shè)備用房與車庫，地上一層為架空層，二層以上為高層住宅用房。主樓屋面分為上人保溫屋面、不上人保溫屋面、不上人非保溫屋面等幾種，防水材料采用防水涂料JS和高分子（APP）防水卷材及剛性細(xì)石混凝土防水層。3.工期目標(biāo)：屋面工程 2004年0

3、6月10日至2004年07月20日4.安全、文明施工目標(biāo)：無重傷及死亡事故，確保安全標(biāo)化工地，爭創(chuàng)省文明施工工地。5屋面防水方案：5.1、屋面做法5.1.1、上人平屋面構(gòu)造做法：（露臺標(biāo)高為63.9m、78.3m）a、10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫2m×2m（按分格圖），缸磚之間留10mm寬縫，填13水泥砂漿（分格縫同細(xì)石混凝土防水層）b、撒素水泥面（灑適量清水）c、50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，設(shè)分格縫2m×2m（按分格圖）,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，周邊女兒墻縫（縫寬20mm）及分格縫內(nèi)嵌PVC防水油膏d、25厚發(fā)泡聚苯乙

4、烯板保溫層（容重：32kg/m3）e、體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2（累計）并壓平，最薄處20厚f、4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用噴燈抹刀熱抹平g、2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，高度至少250h、C20細(xì)石混凝土找坡1并壓平（最薄處20厚）I、鋼筋混凝土屋面板5.1.2、非上人平屋面構(gòu)造保溫做法：（主樓屋面87.1M、69.7M）a、50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，設(shè)分格縫2m×2m（按分格圖、鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏b、25厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）

5、c、體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?（累計）并壓平，最薄處20厚d、4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用噴燈抹刀熱抹平e、2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，高度至少250f、C20細(xì)石混凝土找坡1并壓平（最薄處20厚）g、鋼筋混凝土屋面板5.1.3、非上人平屋面構(gòu)造無保溫做法：（核心筒塔樓屋面93.4M、78.3M）a、15厚1：2水泥砂漿粉面抹光b、50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，設(shè)分格縫2m×2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏c、4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用噴燈抹刀熱

6、抹平d、2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，高度至少250e、C20細(xì)石混凝土找坡2并壓平（最薄處20厚）f、鋼筋混凝土屋面板5.2、施工準(zhǔn)備5.2.1. 準(zhǔn)備好施工材料及清掃基層等施工 5.2.2. 檢查找平層所有原材料及配合比應(yīng)符合設(shè)計要求；5.2.3. 細(xì)石混凝土防水層、細(xì)石混凝土找平層中的水泥選用Po32.5級普通硅酸鹽水泥（水泥必須經(jīng)試驗室復(fù)試合格后方可使用）；砂為中粗砂，含泥量不大于3%；石子為碎石（不得有石粉和泥塊，含泥量不大于1%）；5.2. 4. 屋面女兒墻澆筑完畢，底層抹灰完畢；5.2.5. 施工前基層雜物、落地灰應(yīng)清理干凈，屋面清掃干凈；5

7、.2.6、水電、消防管道和廚房煙道應(yīng)在屋面防水層施工前完成，管道必須做好試壓及通水試驗；5.2.7、屋面坡度坡向參見屋面分格及排水坡向圖（附圖）。5.3、主要分項工程施工方法5.3.1、找平層1、找平層施工前先彈出控制線，明確各區(qū)域的坡度方向。與女兒墻連接處做好半徑為150mm的圓弧，注意控制好坡度。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直、一致；2、細(xì)石混凝土找坡層設(shè)置間距小于3M×3M的分格縫，分格縫寬度為20mm，分格縫用防水油膏封堵。找平層與周邊R=150圓弧處留30mm縫隙，用防水油膏封堵；3、細(xì)石混凝土控制好水灰比和坍落度，隨搗隨光，并注意加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；4、檢查雨落管與樓板處的節(jié)點(diǎn)是否嚴(yán)密

8、，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時用水泥砂漿將四周堵嚴(yán)，進(jìn)行密封處理。5.3.2、JS防水涂料及防水卷材施工5.3.2.1JS防水涂料施工1、JS防水涂料施工前找平層必須有足夠的養(yǎng)護(hù)期（不少于7天），要求基層平整、不起砂、不起灰，基層表面無油污及浮塵；2、將JS防水涂料按照配比充分?jǐn)嚢杈鶆?，施工中如發(fā)現(xiàn)桶底有積塊應(yīng)重新攪拌均勻；3、基層處理先用滾筒在基層上滾涂清水12遍，潤濕基層表面。4、 底涂：材料攪拌均勻后，用滾筒輥涂在基面上，反復(fù)滾涂以去除涂層中的氣泡并使涂層預(yù)基層粘結(jié)牢固。中涂：待底涂干后進(jìn)行中涂，JS防水涂膜要做到均勻平整，不起鼓、不脫落，必須薄涂多遍，每一遍都要均勻，厚度一致，每相鄰兩遍涂刷方向垂

9、直。面涂：待中涂干后（約24小時后）進(jìn)行面涂，再滾涂面涂，涂刷方向與前一涂方向相反。5、養(yǎng)護(hù)：保持涂層表面濕潤，天氣干燥時應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)24小時，使防水層表面不會產(chǎn)生微裂紋。5.3.3、APP防水卷材施工：1、基層應(yīng)有一定的強(qiáng)度，不應(yīng)起殼、松動、凹凸不平現(xiàn)象；基層要求干燥，含水率小于8%；清理、鏟除基層硬雜物及灰塵；2、刷冷底子油應(yīng)涂刷均勻，不應(yīng)有硬塊堆積或漏涂；對于落水口、各種管道與基層接觸的部位，用油膏作特殊處理，加強(qiáng)防滲防漏；根據(jù)卷材的寬度及現(xiàn)狀彈好基準(zhǔn)線；防水卷材長邊搭接為80，短邊搭接為100；3、每幅卷材之間的短邊搭接應(yīng)錯開1/2幅寬；4、根據(jù)基準(zhǔn)線試鋪防水卷材，卷材與基層之間采用全貼

10、；火焰加熱器加熱卷材應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓；5、卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠；6、鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。5.3.4、陶?；炷潦┕?、陶?；炷潦┕で氨仨殢棾隹刂凭€，明確起坡點(diǎn)和屋脊線、分水線，設(shè)置好標(biāo)高控制點(diǎn)。2、陶粒混凝土與女兒墻留30縫隙，縫隙下部可用松散材料填充，上部3cm深用防水油膏嵌縫。3、陶?；炷烈_掌握配合比，嚴(yán)格控制加水量和攪拌時間，施工操作時間不宜過長。4、陶?；炷帘砻姹仨殱L壓密實，尤其是靠墻根邊、管道邊特別要注意。完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。5.3.5

11、、細(xì)石混凝土保護(hù)層施工1、屋面細(xì)石混凝土必須嚴(yán)格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實，及時收水拍實抹平，收水拍實抹平不少于兩次。終凝后及時覆蓋，并做好養(yǎng)護(hù)工作。2、混凝土面層分格縫必須事先嵌保溫板條，嚴(yán)禁事后切割，待混凝土成型取出。分格縫寬度為20mm，縫內(nèi)嵌防水油膏。3、上人屋面（露臺）細(xì)石混凝土面層周邊與女兒墻之間留30mm縫隙，用防水油膏嵌縫。4、鋼筋采用4150雙向，在分倉縫處斷開。鋼筋要控制位置，必須置于細(xì)石混凝土中上部。5、 女兒墻面卷材上及以上抹灰層豎直分格同細(xì)石混凝土屋面分格，并通至離女兒墻頂外皮20處；5.3.6、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法1、水落斗處500mm范圍坡度不得小于5%，水落口杯與

12、基層接觸處留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填防水密封膏。女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45度斜截面。2、屋面設(shè)置方格網(wǎng)分格縫（找平層為3m×3m），從找平層開始，用聚苯板填塞，找平層用防水油膏填塞，縫寬20mm。3、女兒墻壓頂做泛水坡度，坡度向內(nèi)，下部做鷹嘴滴水線（詳見女兒墻節(jié)點(diǎn)圖）機(jī)房屋面處防水做至壓頂下，并用油膏壓縫；其它屋面及露臺防水做至女兒墻預(yù)留凹槽內(nèi)，用油膏嵌縫固定。4、屋面卷材鋪貼方向應(yīng)平行于主排水（屋脊線）方向；5、穿屋面管道的窩嵌做法：（1）鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和

13、灰塵，洞口內(nèi)壁沿板厚范圍鑿毛，充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻901膠水水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗C20細(xì)石混凝土（摻5%UEA），其表面須壓實、抽平、打毛，細(xì)石混凝土與管壁留20X20凹槽。施工完成后應(yīng)掛牌明示：24小時內(nèi)不得碰動。（2）滲漏檢驗：屋面混凝土不得有裂縫，管道四周封堵完成后，隔天放滿水，盛水48小時，觀察洞底平頂和立管四周及板底是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補(bǔ)好，重新盛水48小時，直至不滲漏為止。滲漏檢驗結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表檢查認(rèn)可，并按驗收時間做好書面記錄。（3）在管壁與細(xì)石混凝土結(jié)合處的20×20凹槽，用防水油膏填縫。（4）其它穿過屋面板

14、的構(gòu)件的四周，需用C20細(xì)石混凝土（摻10%UEA）分兩層間隔一天澆灌密實。伸出樓面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250mm（從屋面面層起算，詳見示意圖），下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴(yán)。6、屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻、管道、煙道等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm圓弧。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直一致。7、高屋面雨水排至低屋面時，應(yīng)在雨水管下方屋面嵌設(shè)一塊C

15、20細(xì)石混凝土板490×490×30保護(hù)，四周找平，純水泥漿擦縫。8、屋面伸縮縫處做鋁合金蓋板；樓梯間出屋面處的外開門上部均設(shè)雨棚。9、屋面泛水立面高度不少于250mm(涂料和卷材)，用水泥釘將防水卷材固定在女兒墻凹槽內(nèi)，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭處用用2mm厚、20×50外挑式鋁合金壓條和鋁合金蓋板遮蓋，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于450。10、女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所

16、有陰角、陽角都要用通一的專用工具將其抽直、抽挺。11、細(xì)石混凝土防水層澆筑時，應(yīng)先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，用滾筒碾壓密實，收水后分二次壓光（鋪貼上人屋面地磚的露臺應(yīng)拉毛）。12、分格縫應(yīng)上下導(dǎo)通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼200寬的4厚APP防水卷材保護(hù)層。5.4、質(zhì)量保證措施5.4.1、屋面工程施工中應(yīng)做分項工程的交接檢查；未經(jīng)檢查驗收，不得進(jìn)行后續(xù)工序施工。5.4.2、屋面坡度必須準(zhǔn)確，找平層平整度不得超過5mm，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象，配合比應(yīng)符合要求。5.

17、4.3、防水保護(hù)層表面應(yīng)平整,不能出現(xiàn)抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現(xiàn)象,排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。5.4.4、防水屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。檢驗方法為做48小時蓄水試驗。5.5、成品保護(hù)5.5.1、已做好的防水層要及時采取保護(hù)措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。5.5.2、在未做保護(hù)層前，不得在防水層上進(jìn)行其它施工作業(yè)。防水屋面上不得直接堆放物品。 6、質(zhì)量管理措施 6.1組織保證：為保證工程的施工質(zhì)量，我公司將嚴(yán)格遵循GB/T19001-2000質(zhì)量保證體系來指導(dǎo)具體的施工管理，項目分別制訂質(zhì)量保證手冊、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計劃和程序文件等相關(guān)質(zhì)量保證文件，公司及項目全部質(zhì)量活動均在該質(zhì)量體系文件指導(dǎo)下進(jìn)

18、行，有據(jù)可查，有據(jù)可依。 6.2組建質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)體系；按國家施工驗收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)制訂標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)檢制度，建立群眾性的QC小組，對工程中的關(guān)鍵工序、技術(shù)難點(diǎn)和質(zhì)量通病進(jìn)行立項攻關(guān)，使整個施工過程始終處于受控狀態(tài)。 6.3項目技術(shù)員應(yīng)對操作層進(jìn)行認(rèn)真的書面交底，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計變更要求施工，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計單位核定后再處理。 6.4按本方案，崗位職責(zé)，使所有參建人員都明確工程目標(biāo)，明確實現(xiàn)目標(biāo)的措施的質(zhì)量管理點(diǎn)，明確自己在實現(xiàn)目標(biāo)中的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。形成由項目經(jīng)理宏觀控制指揮、高度、監(jiān)督；項目總工編制施工組織設(shè)計及施工方案；生產(chǎn)經(jīng)理與技術(shù)員負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工、交底、檢查，統(tǒng)籌安排計劃

19、，合理組織穿插施工；倉庫、材料員保證材源、材質(zhì)，控制材料收、發(fā)、用；預(yù)算員撐握市場行情，預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確及時；定額員預(yù)測、預(yù)控、成本分析、定額工時計算準(zhǔn)確；安全員以預(yù)防為主，隱患及時排除；資料員檔案齊全，各項驗評有記錄；質(zhì)量員嚴(yán)格把關(guān)、質(zhì)量驗收符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以管理工作的高質(zhì)量來保證工程的高質(zhì)量。6.5施工現(xiàn)場采用自檢、互檢、交接檢和專業(yè)檢查結(jié)合的辦法，實行質(zhì)量掛牌上墻，質(zhì)量優(yōu)良者獎，低劣者罰，未經(jīng)驗收不得進(jìn)行下道工序施工，進(jìn)行施工全過程的動態(tài)管理，特別對工程質(zhì)量影響較大的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序設(shè)立管理點(diǎn)，指定專人負(fù)責(zé)，運(yùn)用全面質(zhì)量管理的思想和方法，開展群眾性的QC小組活動，用PDCA方法控制工序全過程，

20、并采取簽署工序質(zhì)量通行卡的方法，使各道工序良性循環(huán)，起互相制約和促進(jìn)作用。同時把質(zhì)量管理的崗位職責(zé)與獎金掛鉤。強(qiáng)化質(zhì)量管理手段，使整個工程的方案編制、方案實施，原材料選購、施工過程、交付驗收等全過程受控。7安全保證措施“安全第一”是企業(yè)的宗旨，是職工生命與集體財產(chǎn)的保證。因此，安全生產(chǎn)必須放在首要的位置，建立現(xiàn)場安全管理機(jī)構(gòu)體系，制訂保證安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度，施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全標(biāo)志和標(biāo)語牌。在確保安全的前提下合理組織施工生產(chǎn)。 8.1安全目標(biāo)：本分項工程無事故，創(chuàng)安全管理省級標(biāo)化工地。 8.2安全動態(tài)管理措施 8.2.1建立現(xiàn)場安全管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)行全面動態(tài)安全管理。安全機(jī)構(gòu)由項目經(jīng)理、專職

21、安全員、各兼職安全員(各工種工長)及安全標(biāo)兵組成。每天進(jìn)行一次現(xiàn)場安全巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有違章作業(yè)和不安全隱患及時指正，并用安全隱患通知單，要求指派專人及時整改。 8.2.2由專職安全員每天對職工進(jìn)行班前安全生產(chǎn)交底、上崗檢查，每個人的勞動防護(hù)情況，周圍環(huán)境是否安全，機(jī)械安全裝置是否完好有效等，并作好記錄。 8.2.3每周四下午上班前組織全員進(jìn)行一次安全生產(chǎn)大會指出上周的安全隱患，違章作業(yè)情況，下達(dá)本周的工作內(nèi)容、部位等，在生產(chǎn)過程中安全要特別注意的部位和方面等，使全體職工心中有底，時刻不忘安全，順利地完成上級交給的施工任務(wù)。 8.2.4制訂健全各項安全管理的規(guī)章制度，并認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，把各部位安全生產(chǎn)責(zé)任落實到個人，明確安全指標(biāo)