2020宜昌市房屋租賃合同參考

1、2020宜昌市房屋租賃合同參考【宜昌市房屋租賃合同范本一】甲方（出租方）身份證號碼： 乙方（承租方）身份證號碼：出租之房屋（店面）座落于市 區(qū) .建筑面積 平方米。室內(nèi)設備包括 .甲、乙雙方就上述 房屋（店面）友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。 一、租賃用途為 之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定年，從 年一月一日起至年一月日止，每月租金為人民幣 元整。（元）三、付款方式：乙方每 應向甲方繳納租金人民幣 元整,每次租金必須提前 天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金,待不租或期滿費用算清后，中方應將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，

2、甲方每天按租金拖欠部分的2%加 收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除 合同時:必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約 金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙 方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉?。ㄓ茫?，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉 租。九、租賃期間，乙方應負責交付：口水、電費口電話費口衛(wèi)生費口管理服務費。十、租賃期間，乙方

3、應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其 配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月 與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時.，若有 家具雜物等布置不搬者，中方將視其為廢棄物，任由中方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為，水表底數(shù)為,煤氣表底數(shù)為十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹 份，叁份都具有同等法律效力。附加:【宜昌市房屋租賃合同范本二】甲方（出租

4、方）：本人（法定代表人）姓名：性別：身份證號：，也址：郵碼：電話：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：性別：身份證號：土也址：郵碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第一層，共（套）（間），房屋結構 為 ,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用 房屋分攤建筑面積 平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取 得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、士 地使用權證號）（房地產(chǎn)

5、權證號）為。第二條房屋用途。該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年一月一日至一年一月一日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外, 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按 （月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一個月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條中方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定

6、外，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，山甲 方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，山中方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，中方對房屋及其附著設施每隔一年檢查、修繕一次，乙方應予積 極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由一方承擔；日常的房屋維修費用由一方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并 負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行 當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從中方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房

7、屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結 構影響的設備，需經(jīng)征得中方書面同意，投資111乙方自理，退租時，除另有約定外, 中方有權要求乙方按原狀恢復或向中方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .供暖費；4 .物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關 的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租 賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式 書面答復，如同意

8、繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負責賠償：1 .擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用；2 .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；3 .欠租金累計達一個月；4 .無正當理由閑置達一個月；5 .利用承租房屋進行違法活動；6 .故意損壞承租房屋；第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后 簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，中方必須終止 合同時.，一般應提前三個月書面通知乙方

9、。乙方的經(jīng)濟損失中方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交 納年度租金的一%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié) 議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、

10、法 規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由中、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提 請滄州仲裁委員會（任丘辦事處）仲裁。第二十條 本合同連同附表共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具 有同等效力。甲方：乙方：甲方代理人： 乙方代理人：年 月 日 年 月 日【宜昌市房屋租賃合同范本三】出租方:一，以下簡稱甲方承租方:一，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確中、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街一巷一號的房屋一棟一間，建筑面 積一平方米、使用面積一平方米,類型,結構等級,完損等級,主要裝修設 備,出租給乙方作使用。第二條租賃期限租

11、賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙方使用，至一 年一月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：L擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的；3 .拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如中方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時.，如乙方確實無法找到房屋,可與中方協(xié)商酌情延長租 賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金一元，由乙方在一月一日交納給甲方。先付后用。甲方 收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑

12、證的乙方可以拒付。中乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第一款執(zhí)行:1 .有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2 .甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是中方的義務。中方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕，做到 不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。中方修繕房屋時.，乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)中乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由中方出資并組織施工；2 .由乙方在中方允諾的維修范圍和工

13、程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣 工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分一次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其 規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費 和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定：工料費由一方承擔（范文網(wǎng)）；所有權屬一方（）。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買 權；3 .乙方需要與第三人互換用

14、房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合 理要求。第六條違約責任1 .中方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方 交付違約金。4 .中方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合 同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時;乙方未經(jīng)中方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的%,以 天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，中乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1 .房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，中乙雙方互不承擔責 任。2 .因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,互不承擔責 任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房 屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會 申請仲裁，也可以向人民法