工程項(xiàng)目BOT合同

1、編號(hào)： _工程項(xiàng)目 BOT合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第0頁共5頁甲方：乙方：總面積為畝，位于區(qū)內(nèi) ( 具體位置見附圖 ) ；工程投資總額為萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。經(jīng)( 以下簡稱甲方 ) 和（以下簡稱乙方）友好充分協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國合同法 、省有關(guān)法律法規(guī)及市人民政府關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成合同如下：第一條、 本合同由甲方和乙方于年月日在簽訂。第二條、工程項(xiàng)目采用投資建設(shè)- 經(jīng)營 - 移交模式（即 BOT方式）進(jìn)行投資建設(shè)，乙方對(duì)該項(xiàng)目投資經(jīng)營期限為年，在合同生效之日起年之后（即年月日，乙方經(jīng)營期滿之日的第二天），乙方將該項(xiàng)目用地及該土地上的建

2、筑物、綠地等各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方所有。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、地質(zhì)勘測(cè)以及動(dòng)拆遷等前期工作，保證本項(xiàng)目已按法律法規(guī)履行了必要的法律程序，完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；二、積極協(xié)助乙方取得各種項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；三、確保本合同項(xiàng)下乙方（即乙方）權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；四、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況、工期進(jìn)度等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的前述活動(dòng)。甲方應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方擬進(jìn)行的任第1頁共5頁對(duì)該工程的質(zhì)量、 安全、何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方。乙方配合甲方

3、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使甲方得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)；甲方對(duì)質(zhì)量控制的檢查標(biāo)準(zhǔn)是中華人民共和國頒布的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”；五、甲方有權(quán)要求乙方提交投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告；六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的職權(quán)部門的關(guān)系并從職權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；七、甲方有義務(wù)提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；八、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號(hào)等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作的協(xié)調(diào)，事先要與乙方進(jìn)行商榷，協(xié)助乙方一次性辦理完成與本項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)及辦理相關(guān)

4、的行政收費(fèi)；九、甲方應(yīng)確保使乙方為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù)，包括電、水和通訊，能獲得同等條件下的公平價(jià)格。第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)一、乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營的全部資金的籌措；二、乙方要編制項(xiàng)目進(jìn)程表并由甲方考核；三、乙方不得將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣；四、乙方有權(quán)按照法定程序取得土地使用權(quán)，并依法從事開發(fā)活動(dòng)。其開發(fā)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合市城市規(guī)劃的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；五、應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；六、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；七、乙方從工程開工日期起至該工程辦理移交手續(xù)的日期為止，第2頁共5頁進(jìn)度負(fù)

5、責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé)；八、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。九、建設(shè)經(jīng)營過程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向甲方及職能部門匯報(bào)；十、如果在本項(xiàng)目合同生效日以后，適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對(duì)乙方有重大不良影響的變動(dòng)， 乙方可書面申請(qǐng)調(diào)整本合同的相關(guān)條件。甲方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，以使乙方處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚?；第五條、在下列情況下，甲方可終止本合同：一、因乙方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；二、乙方以書面形式通知甲方，乙方已終止項(xiàng)目投資建設(shè)經(jīng)營而且不打算重新開始；三、因不

6、可抗力原因造成乙方無法實(shí)施；第六條、在下列情況下，乙方可終止本合同：一、甲方不能按合同約定的期限將土地通過合法手續(xù)落實(shí)到乙方公司名下；二、因不可抗力原因造成乙方無法進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；三、因甲方違約或第三方的原因影響項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營，使乙方無法正常履行本合同。第七條、 如果甲方在合同生效日天內(nèi)未能按約定及時(shí)將項(xiàng)目用地通過合法手續(xù)落實(shí)到乙方名下， 乙方有權(quán)就延誤日期向甲方主張?jiān)? 日的延誤賠償金， 但合計(jì)的總額不得超過本項(xiàng)目工程造價(jià)總額的。第八條、爭議解決一、對(duì)本合同的任何變更、增補(bǔ)或改動(dòng)，只有在形成文字并經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署后方第3頁共5頁為有效和具有約束力。二、如果本合同其中某一條款不合法、無效或不能執(zhí)行，或者被任何有管轄權(quán)的仲裁庭或法院宣布為不合法、無效或不能執(zhí)行，則：（ 1）其它部分仍應(yīng)保持有效；（ 2）雙方應(yīng)商定對(duì)不合法、無效或不能執(zhí)行的條款進(jìn)行修改或更換，使之合法、有效并可執(zhí)行，并且這些修改或更改應(yīng)盡可能平衡雙方之間的利益。三、合同雙方經(jīng)友好協(xié)商無法解決合同爭議則可以向市人民法院提起訴訟。四、合同雙方在將爭議或索賠提起訴訟直至裁決書公布之前，均應(yīng)繼續(xù)履行各自根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的一切義務(wù)，但不影響根據(jù)該裁決書進(jìn)行最后調(diào)整。第九條、 本