經(jīng)濟管理論文關于論國內房地產經(jīng)濟管理常見理由策略論文范文參考資料

經(jīng)濟管理論文國內房地產經(jīng)濟管理的常見原因及策略摘要：隨著改革開放的深入，中國房地產業(yè)發(fā)展迅速，進一步拉動了經(jīng)濟增長。房地產經(jīng)濟的發(fā)展不僅是國民經(jīng)濟的重要組成部分，也是影響國計民生的重要因素。雖然中國房地產市場繼續(xù)擴張，但經(jīng)濟管理仍有一些原因。本文主要從國內房地產經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀出發(fā)，分析了國內房地產經(jīng)濟管理中常見的原因，并針對這些原因提出了相應的解決辦法，以促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，提高地方財政收入。關鍵詞：國內；房地產市場；經(jīng)濟管理；原因與策略隨著人們生活水平的提高，人們對居住條件提出了更高的要求，這為房地產業(yè)的快速發(fā)展提供了條件。由于_ _ _的影響，我國房地產價格經(jīng)歷了短暫的下跌后又回升。然而，房地產業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟結構的重要組成部分。房地產業(yè)的快速發(fā)展帶動了人們消費水平的提高，改善了人們的生活條件，促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展。中國是一個處于社會主義初級階段的國家，并將長期處于社會主義初級階段。對中國來說，房地產經(jīng)濟不僅是一個簡單的經(jīng)濟結構，而且直接影響著我國居民的經(jīng)濟消費水平。房地產行業(yè)涵蓋廣泛的領域，與其他事物有著千絲萬縷的聯(lián)系。它是我國國民經(jīng)濟的重要支撐，對促進我國經(jīng)濟的發(fā)展起著重要作用。但是，隨著我國房地產業(yè)的快速發(fā)展，仍然存在一些原因和不足，如房地產市場發(fā)展迅速，大多數(shù)企業(yè)缺乏核心競爭力，企業(yè)整體素質較低，給群眾購房帶來了巨大的經(jīng)濟壓力。國內房地產企業(yè)普遍有自己的經(jīng)濟管理體系，但許多房地產企業(yè)沒有意識到經(jīng)濟管理的重要性，缺乏完善的監(jiān)管體系，導致經(jīng)濟管理缺乏有序性。雖然近年來中國房地產業(yè)的發(fā)展取得了很大的進步，但在經(jīng)濟管理過程中仍然存在一些共同的原因。我們將在下面詳細闡述：首先，管理目標不明確，政策斷斷續(xù)續(xù)且不穩(wěn)定。目前，對我國房地產業(yè)來說，實現(xiàn)房地產市場供需平衡，抑制房價過快增長是房地產市場經(jīng)濟管理的主要目標。然而，國內大多數(shù)房地產企業(yè)缺乏經(jīng)濟管理意識，缺乏房地產行業(yè)發(fā)展的長遠規(guī)劃，管理目標不明確，經(jīng)濟管理缺乏規(guī)范性。在房地產管理過程中，政府的政策不能適應當前房地產的發(fā)展，對房地產缺乏相應的監(jiān)管和約束。國家政策時斷時續(xù)，不穩(wěn)定，不利于房地產市場的有序運行。一些企業(yè)經(jīng)常利用政策漏洞進行有效投資，擾亂正常的市場秩序，不利于房地產業(yè)的健康發(fā)展。二是房地產經(jīng)濟管理機制不完善。中國房地產業(yè)有著悠久的發(fā)展歷史，但在經(jīng)濟管理方面卻沒有完善的管理機制。為了控制房價上漲，搞好房地產的經(jīng)濟管理，政府出臺了很多相應的政策法規(guī)，但這些政策法規(guī)并沒有起到真正的作用，只是流于形式。目前，中國房地產正處于快速發(fā)展時期。這是一個低成本、高利潤的行業(yè)，是地方經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)，也是地方財政收入的主要來源。我國采取的經(jīng)濟管理措施一般采取逐步傳遞的形式。由于政府的控制目標不明確，這些政策只是形式主義的，不能發(fā)揮應有的作用。第三，缺乏健全的法律制度。中國房地產業(yè)仍處于快速發(fā)展階段，但缺乏完善的法律法規(guī)體系來保證房地產市場的正常運行。通過分析國外房地產市場的發(fā)展和經(jīng)驗，我們知道完善的法律制度是保證房地產市場正常運行的重要前提和基本條件。目前我國法律法規(guī)建設的步伐遠遠落后于房地產發(fā)展的速度，不能滿足房地產經(jīng)濟快速發(fā)展的需要。政府主要依靠自身的行政權力來管理房地產經(jīng)濟的發(fā)展，缺乏與房地產經(jīng)濟發(fā)展相匹配的法律法規(guī)體系，導致房地產市場缺乏科學規(guī)范的運行。中國已經(jīng)制定了許多法律法規(guī)來保障房地產的運營，但這些政策大多已成為擺設，無法充分發(fā)揮其法律效力。第四，房地產開發(fā)過程中沒有實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。中國缺乏房地產發(fā)展的詳細規(guī)劃。它主要通過消耗土地、水、能源和其他資源來增加經(jīng)濟效益。它很少關注空間資源的利用，沒有實現(xiàn)資源的最大化利用。由于中國是一個人口大國，人均資源占有量相對較小，空間資源更加嚴峻，如果資源不能有效地用于房地產開發(fā)，將直接影響到城市其他產業(yè)的發(fā)展。此外，房地產企業(yè)在投資房地產之前必須考慮成本、公共設施的便利性和資源的最大利用等因素。眾所周知，房地產主要由土地和高層建筑組成。作為一種商品，建筑的價值是可估價的，而且相對穩(wěn)定。房地產行業(yè)本身容易出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟。這種泡沫主要是指土地價格泡沫。主要原因在于我國城市土地資源缺乏，所以土地價格具有彈性。隨著人們經(jīng)濟收入水平的不斷提高，對生活條件的要求也逐漸提高。大多數(shù)居民都在尋找更寬敞的住房。同時，居住建筑附近必須有便利的公共設施，這就容易導致土地價格泡沫現(xiàn)象，從而形成房地產泡沫。三、針對解決國內房地產經(jīng)紀經(jīng)營原因提出相應的策略從以上可以看出，國內房地產經(jīng)濟管理仍然存在一些原因和不足。為此，我們提出以下解決方案：首先，明確管理目標，制定長期發(fā)展計劃。隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的深入發(fā)展，中國的經(jīng)濟結構和發(fā)展方式發(fā)生了一些變化。許多企業(yè)開始意識到房地產業(yè)在促進人民生活水平的提高和國民經(jīng)濟的增長方面起著重要的作用。因此，房地產企業(yè)應在把握時代潮流的前提下，從我國基本國情出發(fā)，明確房地產經(jīng)濟管理目標，根據(jù)企業(yè)實際情況制定長遠發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，進一步滿足提高居民生活水平和加快城市化進程的需要，也是保證國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展和增強綜合經(jīng)濟實力的重要保證。根據(jù)時間的長短，經(jīng)濟管理目標可分為長期目標和短期及中期目標。長遠目標是企業(yè)的發(fā)展方向，可以用來引導房地產的發(fā)展，進一步帶動其他行業(yè)的經(jīng)濟增長，促進房地產市場的有序發(fā)展。第二，建立和完善現(xiàn)有的管理制度。目前，國內房地產經(jīng)濟管理過程中存在一些原因。這些原因的原因相對復雜。只有改革房地產管理體制，才能解決當前國內房地產市場混亂的原因。房地產企業(yè)在市場經(jīng)濟中應充分發(fā)揮政府經(jīng)濟職能的宏觀調控作用，遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，堅持組合第三，完善相關法律法規(guī)。法律法規(guī)的完善是一個長期積累和發(fā)展的過程。有必要根據(jù)我國具體的基本國情和當前國內房地產經(jīng)濟管理中出現(xiàn)的原因，建立和完善現(xiàn)有的法律法規(guī)體系，以保證房地產市場經(jīng)濟的正常發(fā)展，實現(xiàn)房地產經(jīng)濟的科學規(guī)范管理。建立符合房地產業(yè)發(fā)展規(guī)律的完善的法律法規(guī)體系，可以有效防止政府對房地產業(yè)發(fā)展的過度干預，同時為房地產市場經(jīng)濟的正常運行提供良好的社會環(huán)境?？傊?，房地產經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，對經(jīng)濟發(fā)展起著重要的推動作用。因此，政府應積極應對國內房地產經(jīng)濟管理中出現(xiàn)的問題，并提出相應的解決方案，以更好地促進房地產經(jīng)濟的健康發(fā)展。_:1侯偉；中國房地產經(jīng)濟管理的原因及對策J；貴州農村金融；Xx 2004年版