現(xiàn)房安置工作方案(舊稿).doc

晉江市池店南片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)房安置工作方案為確保池店南片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征收補(bǔ)償安置工作順利推進(jìn)，根據(jù)晉江市池店南片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)土地房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（下稱“實(shí)施方案”）的規(guī)定及安置房源的實(shí)際情況，經(jīng)指揮部研究，現(xiàn)制訂被征收人現(xiàn)房安置工作方案：一、安置房源現(xiàn)房安置房源是指池店南片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部回購用于本次現(xiàn)房安置的房源， （房源待確定后另行公示），具體房源詳見附件一現(xiàn)房安置房源信息表。二、安置對象現(xiàn)房安置對象僅限于在規(guī)定動遷期限正式開始之前簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收人，不包括祖厝、宮、廟、老人會、社區(qū)（村委會）辦公場所等公產(chǎn)及分家析產(chǎn)的。三、基本規(guī)定（一）現(xiàn)房安置原則1、認(rèn)定原則。現(xiàn)房安置以每幢房屋為單位，每幢房屋只能選擇一套現(xiàn)房安置，但如被征收人屬一戶多幢的，只能選擇一套現(xiàn)房安置，且需所有房屋簽訂協(xié)議并騰空；如一幢多戶的也只能選擇一套現(xiàn)房，且需所有被征收人簽訂協(xié)議并騰空。2、等面積安置原則。被征收人經(jīng)認(rèn)定的可安置面積（含照顧購買面積）必須等于或大于擬選擇的現(xiàn)房安置面積。3、選房原則。符合現(xiàn)房安置條件的被征收人在簽定協(xié)議的同時提出現(xiàn)房安置申請，待被征收人抽取期房選房順序號后，根據(jù)審核通過的現(xiàn)房安置申請的被征收人名單，另行抽取現(xiàn)房選房順序號，依次進(jìn)行選房，直至現(xiàn)房房源選完為止。(具體選房組織辦法由安置組確定)4、結(jié)算原則。（1）選房面積扣減方式。實(shí)行現(xiàn)房安置的，應(yīng)先從被征收人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積中扣減；產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不足扣減的，從照顧購買面積中扣減。（2）如被征收人選擇現(xiàn)房安置后，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積扣除現(xiàn)房面積后的剩余面積小于40平方米的，必須按實(shí)施方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并在交房前結(jié)清款項(xiàng)；（3）如被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積扣除現(xiàn)房面積后的剩余面積等于大于40平方米的，本次現(xiàn)房交房時暫不交付補(bǔ)差款，待剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積選房后一并結(jié)清。5、被征收人在簽訂現(xiàn)房安置協(xié)議書后，現(xiàn)房安置面積部分的住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按7元/平方米月計(jì)算，一次性發(fā)放3個月, 剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按規(guī)定發(fā)放住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。6、被征收人選擇現(xiàn)房安置的，不再提供臨時過渡周轉(zhuǎn)房。四、操作流程（一）提交申請。被征收人完成協(xié)議簽訂同時向動遷小組提出現(xiàn)房安置申請，填寫現(xiàn)房安置申請表（詳見附件二），并經(jīng)安征遷工作組組長審核確認(rèn)。（二）抽取選房號。被征收人騰空房屋后，憑身份證、騰空驗(yàn)收證、抽取現(xiàn)房抽簽順序號通知單，在規(guī)定時間到指定地點(diǎn)抽取現(xiàn)房抽簽順序號，并在 年 月 日（星期 ）憑身份證、現(xiàn)房抽簽順序號到指定地點(diǎn)抽取現(xiàn)房選房順序號。（三）現(xiàn)場看房。由安置組會同物業(yè)公司組織被征收人統(tǒng)一看房，原則上看房一次，各安征遷工作小組應(yīng)配合做好看房時間、地點(diǎn)的通知和人員組織。（四）組織選房。由各安征遷工作組配合安置組組織被征收人按現(xiàn)房選房順序號依序進(jìn)行選房，當(dāng)場確認(rèn)房屋平面示意圖并簽訂現(xiàn)房安置協(xié)議書；如被征收人在規(guī)定時間未參與選房的，視為自動放棄現(xiàn)房安置權(quán)利。（五）檔案移交。各安征遷工作小組和動遷公司應(yīng)及時將相關(guān)檔案資料整理移交指揮部辦公室。各安征遷工作組和動遷公司應(yīng)將現(xiàn)房安置需簽訂的現(xiàn)房安置協(xié)議書和選房確認(rèn)（意向）表附入拆遷檔案資料，及時整理移交，確保資料完整。（六）財(cái)務(wù)結(jié)算。指揮部辦公室財(cái)務(wù)組根據(jù)現(xiàn)房選房情況相應(yīng)核減被征收人住宅臨時安置補(bǔ)助費(fèi)及結(jié)算補(bǔ)差價(jià)款。如只能安置一套安置房的必須先結(jié)清安置房款，由財(cái)務(wù)組出具繳款通知書待繳清房款后。（七）通知交房。財(cái)務(wù)結(jié)算后，由財(cái)務(wù)組出具交房通知書。（八）房屋交接。被征收人憑交房通知書和身份證到安置小區(qū)的物業(yè)管理公司辦理安置房交接手續(xù)。五、其他事項(xiàng)（一）現(xiàn)房安置的房源交接工作由指揮部安置組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司確定交房流程、手續(xù)等相關(guān)工作。（二）本次現(xiàn)房安置工作由安置組負(fù)責(zé)組織實(shí)施并指定一名領(lǐng)導(dǎo)專職負(fù)責(zé)，各安征遷工作組應(yīng)做好被征收人申請、看房、選房、交房等全過程跟蹤服務(wù)。（三）安置組負(fù)責(zé)將現(xiàn)房安置申請名單、選房順序、選房結(jié)果等相關(guān)材料及時張貼公示，主動接受社會各界監(jiān)督。附件一：現(xiàn)房安置房源信息表附件二：現(xiàn)房安置申請表主題詞：池店南片區(qū) 現(xiàn)房安置 通知抄送