2025年北京市存量房屋交易合同

2025年北京市存量房屋交易合同本合同由以下雙方于2025年月日在北京簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：買受人（乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街道號(hào)幢單元室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房屋用途：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)權(quán)益等。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲乙雙方同意，乙方可選擇以下付款方式之一：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。b.分期付款：首期支付元，剩余款項(xiàng)按月支付，具體支付時(shí)間及金額詳見補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)使用。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.按約定收取房款；b.按約定將該房屋交付給乙方；c.協(xié)助乙方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)：a.保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，無權(quán)利瑕玼；b.按約定結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用；c.配合乙方完成房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利：a.按約定支付房款；b.按約定接收該房屋；c.要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。5.4乙方的義務(wù)：a.按時(shí)支付房款；b.配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)；c.保證對(duì)該房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金；b.甲方在交付前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按未結(jié)清費(fèi)用的‰支付違約金；c.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的‰支付違約金；b.乙方未按約定接收房屋的，按合同總金額的%支付違約金；c.乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蚪Y(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：2025年