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建房合同書范文 建房包工合同書甲方乙方身份證號根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承建甲方私人住宅加層（第6層、半層）工程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。 一、承包工程地點、范圍、內(nèi)容及承包方式地點長沙市天心區(qū)新開鋪村蓮花安置小區(qū)E4棟范圍及內(nèi)容包工不包料。 1、原住樓五樓以上，垃圾清到現(xiàn)澆屋面，倒置U字梁。 2、從原有五層以上再加一層半（第6層、半層），包括主體、簡單裝修（含內(nèi)墻粉刷、廁所墻面磚、室內(nèi)找平、梯級磚及掃腳磚、衛(wèi)生間廚房做防水處理、屋頂做油（油上加剛性層，鋼絲100MM*100MM）、室內(nèi)抹灰、氣水電安裝、廁所堂內(nèi)鋪平（蓋砂墻板，不準填充垃圾）架木架料、模板、機械設(shè)備）。 按甲方圖紙設(shè)計要求施工，每間房帶內(nèi)衛(wèi)、使用單獨水電表，每間房一水表、一電表，電氣開關(guān)、燈及插座、有線、網(wǎng)線、空調(diào)孔及空調(diào)插座等，弱電線路匯聚到弱電箱。 電表、電氣開關(guān)集中安裝至電表箱內(nèi)。 3、四周女兒墻高度為1.2米，采用封閉型。 兩個太陽能熱水器放在炮臺上，前后天溝比倒置屋面低100MM。 東頭外墻設(shè)500MM寬雨棚。 4、一樓至五樓北向5間房子移窗戶、敲墻、貼磚、出垃圾、初步粉刷、廚房兩個、廁所兩個，水電安裝；南向一至三樓，一樓敲墻、移窗戶；二樓、三樓對陽臺開門，二樓、三樓共計4個房間各開兩個窗戶。 5、所有增加的廚房和衛(wèi)生間各帶兩個插座，一個燈，南北向一至三樓所加房間帶燈一個和插座兩個。 北向二樓安裝插座四個。 6、承包方式乙方自帶建筑所需的一切工具及施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、攪漿機、卷揚機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責，費用由乙方自理。 乙方必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。 二、合同工期共計80天，要求每天工人不少于68人，確保按期完工。 工期自xx年月日開工至xx年月日竣工。 三、承建工程價格及付款方式 1、工程價格總承包包干價格為壹拾貳萬零貳佰捌拾捌元整。 2、付款方式簽訂協(xié)議后，在乙方的施工機械設(shè)備進場后由甲方付給乙方壹萬元；拆除工程完工、清整完畢后由甲方付給乙方貳仟元；兩邊檔子筑起后由甲方付給乙方付貳萬元；第6層完工后由甲方付給乙方付貳萬元；半層完工后由甲方付給乙方付壹萬元；外墻磚貼完并且跨架后由甲方付給乙方付貳萬元；直至付到捌萬貳仟元。 全部工程完工并由甲方驗收合格后付清余款，但留貳仟元作為工程質(zhì)量保證金，一年內(nèi)無重大質(zhì)量問題全部付清。 保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔。 四、工程質(zhì)量保證合格工程，爭取優(yōu)良工程。 1、工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準。 墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。 施工中要按規(guī)定進行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、筋彎夠至合格要求。 2、墻垂直、墻平整、貼磚平整、穿梁、倒制層面、陽臺不能走模、陽臺處須設(shè)500寬雨棚。 外墻及室內(nèi)應(yīng)清理打掃衛(wèi)生。 3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。 返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。 五、施工安全要求 1、甲方出資，由乙方負責購買相關(guān)保險，因房屋施工所產(chǎn)生的任何人員傷亡及財產(chǎn)損失由乙方無條件全部負責，如發(fā)生大小安全事故均由乙方負責。 2、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。 3、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照安居房屋建設(shè)標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。 4、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。 如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。 六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方的權(quán)利及義務(wù) （1）做好周邊鄰里關(guān)系并按期付款。 （2）及時向乙方提供所需要的各種原材料及施工用水電。 （3）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。 2、乙方的權(quán)利及義務(wù) （1）保證工程質(zhì)量。 在施工過程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方，以便及時購置。 乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。 （2）在每一項分項工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序；隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲方驗收同意后方可進行隱蔽。 （3）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，做好安全防護，文明施工，如發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔。 七、違約責任和爭議的解決辦法 1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生