商業(yè)空間設(shè)計與建設(shè)合同協(xié)議指南

商業(yè)空間設(shè)計與建設(shè)合同協(xié)議指南第一章合同概述1.1合同編號合同編號：________1.2合同雙方信息1.2.1甲方（設(shè)計方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)空間設(shè)計與建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合作順利進行。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。1.6合同保密條款1.6.1甲方與乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后__年內(nèi)。第二章設(shè)計方案2.1設(shè)計內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方進行商業(yè)空間的設(shè)計，包括但不限于：（1）室內(nèi)外空間布局；（2）裝飾裝修設(shè)計；（3）照明設(shè)計；（4）通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計；（5）消防設(shè)施設(shè)計；（6）電氣設(shè)計；（7）智能化系統(tǒng)設(shè)計。2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2設(shè)計應(yīng)滿足甲方提出的功能需求及審美要求。2.3設(shè)計進度2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提交初步設(shè)計方案。2.3.2初步設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)提交最終設(shè)計方案。2.3.3設(shè)計方案的修改次數(shù)不超過__次。第三章施工建設(shè)3.1施工范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進行施工建設(shè)，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)施工；（2）裝飾裝修施工；（3）水電安裝施工；（4）通風(fēng)與空調(diào)安裝施工；（5）消防設(shè)施安裝施工；（6）電氣安裝施工；（7）智能化系統(tǒng)安裝施工。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1施工應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。3.3施工進度3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提交施工進度計劃。3.3.2乙方應(yīng)按施工進度計劃進行施工，保證項目按期竣工。第四章質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量保證4.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.1.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍，并對施工人員進行培訓(xùn)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項目竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格部分進行整改。4.3驗收程序4.3.1乙方應(yīng)提前__日通知甲方進行驗收。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)組織驗收。第五章費用與支付5.1設(shè)計費用5.1.1設(shè)計費用總額為人民幣____元。5.1.2設(shè)計費用分階段支付，具體支付時間及比例（1）設(shè)計初步方案提交后支付設(shè)計費用的__%；（2）設(shè)計最終方案提交后支付設(shè)計費用的__%；（3）項目竣工驗收合格后支付設(shè)計費用的__%。5.2施工費用5.2.1施工費用總額為人民幣____元。5.2.2施工費用分階段支付，具體支付時間及比例（1）施工開始前支付施工費用的__%；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付施工費用的__%；（3）裝飾裝修施工完成后支付施工費用的__%；（4）項目竣工驗收合格后支付施工費用的__%。5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。5.3.2乙方應(yīng)在收到款項后__日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.4.2逾期付款超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。第六章設(shè)計變更與調(diào)整6.1設(shè)計變更的提出6.1.1在設(shè)計過程中，如因甲方需求變更或現(xiàn)場實際情況需要，甲方有權(quán)提出設(shè)計變更。6.1.2甲方提出設(shè)計變更時，應(yīng)向乙方提供書面變更通知，并說明變更的原因和具體要求。6.2設(shè)計變更的審批6.2.1乙方收到甲方的設(shè)計變更通知后，應(yīng)在__日內(nèi)對變更進行評估，并給出是否同意變更的書面答復(fù)。6.2.2如乙方同意變更，雙方應(yīng)就變更后的設(shè)計方案、費用和進度進行協(xié)商。6.3設(shè)計變更的實施6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)雙方認(rèn)可的變更方案，調(diào)整設(shè)計內(nèi)容，并保證變更后的設(shè)計符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)將設(shè)計變更內(nèi)容及時通知施工方，并保證施工方按照變更后的設(shè)計進行施工。6.4設(shè)計變更的費用6.4.1設(shè)計變更產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。6.4.2設(shè)計變更費用應(yīng)包含在設(shè)計費用總額內(nèi)，或由甲方另行支付。第七章施工進度與協(xié)調(diào)7.1施工進度計劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提交施工進度計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.1.2施工進度計劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。7.2施工進度控制7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃進行施工，保證項目按期完成。7.2.2如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3施工協(xié)調(diào)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，保證各工序順利進行。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方、監(jiān)理方、施工方及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)作。7.4施工現(xiàn)場管理7.4.1乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，保證施工質(zhì)量。第八章質(zhì)量控制與監(jiān)督8.1質(zhì)量保證體系8.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行質(zhì)量意識教育和技能培訓(xùn)。8.2質(zhì)量檢查與驗收8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量檢查，保證各工序質(zhì)量。8.2.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行檢查，并提出整改意見。8.3質(zhì)量監(jiān)督8.3.1乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，及時整改發(fā)覺的質(zhì)量問題。第九章材料與設(shè)備9.1材料設(shè)備采購9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和施工要求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購。9.1.2乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、價格合理的材料設(shè)備供應(yīng)商。9.2材料設(shè)備驗收9.2.1乙方在采購材料設(shè)備后，應(yīng)及時進行驗收，保證材料設(shè)備符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行驗收，并提出整改意見。9.3材料設(shè)備保管9.3.1乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。9.3.2乙方應(yīng)制定材料設(shè)備保管制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十章驗收與交付10.1竣工驗收10.1.1項目竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方有權(quán)對項目進行驗收，并提出整改意見。10.2驗收程序10.2.1乙方應(yīng)在項目竣工后__日內(nèi)通知甲方進行驗收。10.2.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)組織驗收。10.3驗收合格與交付10.3.1項目經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告和工程資料。10.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后__日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。10.4工程保修10.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進行保修。10.4.2保修期自項目竣工驗收合格之日起計算，保修期限為__年。第十一章合同終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1本合同在以下情形下可終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或仲裁機關(guān)裁定解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他依法可解除合同的情形。11.3合同終止或解除的程序11.3.1一方提出合同終止或解除的，應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)就合同終止或解除事宜進行協(xié)商；11.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止或解除協(xié)議。11.4合同終止或解除后的處理11.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；11.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的未完成工作。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理爭議事項；12.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出解決爭議的書面意見；12.2.3如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在__日內(nèi)將爭議提交至法院或仲裁委員會。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）設(shè)計圖紙；（2）施工圖