小區(qū)裝修物業(yè)協(xié)議書

小區(qū)裝修物業(yè)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，維護(hù)小區(qū)公共利益和安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修物業(yè)標(biāo)的物描述乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，并要求乙方限期整改；對拒不整改或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取裝修管理費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理服務(wù)，包括但不限于告知裝修注意事項(xiàng)、辦理裝修備案手續(xù)、提供裝修垃圾堆放點(diǎn)等。及時(shí)處理乙方在裝修過程中提出的合理訴求，協(xié)助解決裝修過程中遇到的問題。對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，維護(hù)小區(qū)正常的裝修秩序，保障小區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定提供裝修管理服務(wù)。在符合本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請，并如實(shí)填寫裝修申請表，提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，辦理裝修備案手續(xù)。嚴(yán)格遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如需變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。自行負(fù)責(zé)裝修施工安全，制定安全防范措施，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。控制裝修施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如需在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工，應(yīng)提前向甲方申請，并告知受影響的業(yè)主。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修垃圾，并及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入垃圾桶或小區(qū)公共區(qū)域。施工期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方繳納裝修管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額/平方米]，共計(jì)[X]元。此費(fèi)用包含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、出入證工本費(fèi)、裝修押金等。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理裝修備案手續(xù)時(shí)一次性支付裝修管理費(fèi)用。甲方收到費(fèi)用后，向乙方開具收款憑證。四、裝修押金及退還1.裝修押金乙方應(yīng)向甲方繳納裝修押金[X]元。裝修押金用于約束乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中未出現(xiàn)違反規(guī)定的行為，裝修結(jié)束后，甲方將如數(shù)退還裝修押金。2.押金退還裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提出退還裝修押金申請。甲方在接到申請后，對乙方的裝修情況進(jìn)行檢查。如乙方裝修符合本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，無任何遺留問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方；如乙方存在違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余押金。五、裝修期限乙方的裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。如因特殊原因需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕退還裝修押金，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并退還多收費(fèi)用或全額退還裝修押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：乙方未辦理裝修備案手續(xù)擅自開工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修工程總造價(jià)的[X%]收取違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按照規(guī)定時(shí)間施工，影響居民正常生活的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。經(jīng)甲方多次制止仍不改正的，甲方有權(quán)限制乙方施工直至其改正為止。乙方未及時(shí)清理裝修垃圾，影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期清理，并按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。逾期仍未清理的，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償，并按照損壞物品價(jià)值的[X%]收取違約金。乙方逾期支付裝修管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止對乙方的裝修管理服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲