社保土地協(xié)議書

社保土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有與社保相關(guān)的土地權(quán)益，乙方基于自身需求希望受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社保土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地權(quán)益概述1.甲方所擁有的與社保相關(guān)的土地權(quán)益，系甲方在[土地獲取時(shí)間]，通過[土地獲取方式，如劃撥、出讓等]取得位于[土地詳細(xì)地址，包括地塊編號、四至范圍等]，面積為[X]平方米的土地。該土地用途為[社保相關(guān)規(guī)定用途，如保障社保資金存儲安全的特定用地等]。2.該土地上已依法辦理了與社保相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地登記、社保專戶設(shè)立關(guān)聯(lián)等手續(xù)，確保土地的使用與社保業(yè)務(wù)緊密關(guān)聯(lián)，具有特定的社會保障功能。（二）土地現(xiàn)狀1.土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有一定附屬設(shè)施等]狀態(tài)，地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如建筑物、構(gòu)筑物的名稱、用途、面積等]。2.土地周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述周邊交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施狀況，以及與社保業(yè)務(wù)相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施，如社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)距離、銀行網(wǎng)點(diǎn)分布等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與土地權(quán)益相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、社保關(guān)聯(lián)手續(xù)文件、土地規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至土地權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管與土地相關(guān)的各類文件資料，并確保土地現(xiàn)狀維持不變，不得擅自改變土地用途、破壞土地及附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方與社保部門及其他相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接該土地與社保業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)，保障乙方在該土地上開展社保相關(guān)業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)后，依法享有該土地與社保相關(guān)的權(quán)益，包括土地使用、基于土地開展社保業(yè)務(wù)等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用該土地及與社保相關(guān)的權(quán)益，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、集體及第三人的合法權(quán)益。在辦理土地權(quán)益變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)協(xié)議簽訂后至土地權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢期間因使用該土地現(xiàn)狀所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。三、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次社保土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)益變更登記申請手續(xù)，并取得相關(guān)部門受理回執(zhí)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款支付在土地權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書及與社保業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的全部手續(xù)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地權(quán)益變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及社保相關(guān)部門申請辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理變更登記所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給相關(guān)部門。甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，如因甲方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。乙方應(yīng)積極按照甲方要求完成各項(xiàng)配合工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注手續(xù)辦理進(jìn)展情況，對于相關(guān)部門提出的補(bǔ)充資料、整改要求等，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如因雙方任何一方未能及時(shí)響應(yīng)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)益合法有效，或隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，或因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門及社保相關(guān)部門各留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致無法送達(dá)相關(guān)文件的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（四）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響