居民住房安置協(xié)議書

居民住房安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置居民）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)實施[具體項目名稱]的住房安置工作，乙方系該項目涉及的被安置居民，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方的住房安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）安置住房基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[樓號單元號房號]。2.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.建筑面積：暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按本協(xié)議約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。（二）配套設(shè)施情況1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場、停車場等]，為居民提供舒適的居住環(huán)境。2.房屋設(shè)施：安置房屋交付時，配備有[列舉房屋內(nèi)基本設(shè)施，如入戶門、室內(nèi)門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]，確保乙方能夠正常入住。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)對住房安置工作進行管理和監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的條件和時間向乙方交付安置住房。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置住房，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用，如辦理產(chǎn)權(quán)初始登記費用等。在安置住房交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量驗收，并承擔(dān)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的整改責(zé)任。按照本協(xié)議約定的過渡安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供過渡安置相關(guān)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置住房。有權(quán)按照本協(xié)議約定享受過渡安置相關(guān)待遇。在甲方交付安置住房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實向甲方提供與住房安置相關(guān)的個人信息及資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付與住房安置相關(guān)的費用，如購房款、補差款等（如有）。在過渡安置期間，遵守甲方制定的過渡安置管理規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。在接收安置住房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、住房安置相關(guān)費用及支付方式（一）購房款1.乙方應(yīng)按照[具體計價方式，如每平方米單價為[X]元]支付購房款。根據(jù)安置住房建筑面積暫測數(shù)據(jù)，乙方本次應(yīng)支付購房款總額為人民幣[X]元。2.最終購房款以產(chǎn)權(quán)登記面積計算，如產(chǎn)權(quán)登記面積大于暫測面積，乙方應(yīng)按照增加面積部分的單價及本協(xié)議約定的支付方式向甲方補足購房款；如產(chǎn)權(quán)登記面積小于暫測面積，甲方應(yīng)按照減少面積部分的單價及本協(xié)議約定的支付方式向乙方退還相應(yīng)購房款。（二）補差款（如有）1.根據(jù)[補差款計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]，乙方還應(yīng)向甲方支付補差款人民幣[X]元。補差款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體支付時間]內(nèi)支付完畢。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е卵a差款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及時支付補差款。（三）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付上述款項：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及補差款（如有）足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[甲方指定銀行名稱]賬戶名稱：[甲方指定賬戶名稱]賬號：[甲方指定賬號]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應(yīng)在甲方指定的地點，由甲方財務(wù)人員或授權(quán)人員收取，并出具收款憑證。四、過渡安置方式及相關(guān)待遇（一）過渡安置方式甲方為乙方提供[過渡安置方式，如自行過渡或集中安置]的過渡安置方式。（二）過渡安置期限過渡安置期限自[過渡起始日期]起至[過渡結(jié)束日期，即安置住房交付日期]止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延長過渡期間的相關(guān)費用；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r接收安置住房，過渡期限不順延，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出過渡期限的相關(guān)費用及責(zé)任。（三）過渡安置費用及標(biāo)準(zhǔn)1.臨時安置補助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自過渡起始日期起計算，每[支付周期，如季度或半年]支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[具體支付時間]將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶或支付給乙方本人（如現(xiàn)金支付）。2.搬遷補助費：甲方一次性向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體支付時間]內(nèi)支付完畢。（四）過渡安置期間的其他待遇1.在過渡安置期間，乙方享有使用甲方提供的臨時周轉(zhuǎn)用房的權(quán)利（如適用）。乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)用房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成周轉(zhuǎn)用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過渡安置期間遇到的與住房相關(guān)的問題，如房屋維修、水電供應(yīng)等。五、住房交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將安置住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付住房，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置住房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的住房交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于入戶門、室內(nèi)門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[通知期限，如7天]書面通知乙方辦理住房交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后[辦理期限，如15天]內(nèi)攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理住房交付手續(xù)。辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方共同對安置住房進行現(xiàn)場查驗，并簽署《住房交付確認(rèn)書》。3.如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已接收安置住房，甲方不再另行通知，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險自視為接收之日起由乙方承擔(dān)。（四）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.安置住房的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行。2.房屋設(shè)施設(shè)備的驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件進行。乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收房屋后的[質(zhì)量異議期限，如7天]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記及辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)初始登記所需的費用。2.乙方應(yīng)在安置住房交付后[辦理期限，如90天]內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)證明文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后，應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在接到通知后[領(lǐng)取期限，如15天]內(nèi)到甲方指定地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。2.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因未能及時通知乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置住房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限，如30天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方交付的安置住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期入住期間的臨時安置補助費；如因整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款、補差款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限，如30天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在過渡安置期間擅自改變臨時周轉(zhuǎn)用房的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的過渡安置費用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)